Minulla on sijoitusasunto, jossa on tehty remontti. Miten ilmoitan ja erittelen remonttikulut osakehuoneiston vuokratulojen vähennyksenä? Kyseisessä kohdassa Omaverossa ei edes kysytä, mitä remonttia on tehty, eikä siellä ole lainkaan samanlaista erittelymahdollisuutta kuin ennen oli paperilomakkeessa 7H.
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Remonttikulut ilmoitetaan Omaverossa välilehden Muut tulot, Pääomatulot kohdassa Vuokratulot, jossa on kohta Vuokrauksen tulot ja kulut. Tässä kohdassa syötät remonttikulujen yhteismäärän kohtaan Muut kulut.
Muista lisätä tässä kohdassa yhteissummaan myös muut vuokratuloista vähennyskelpoiset kulut, joita ovat muut kulut kuin yhtiövastikkeet ja vesimaksut. Näitä muita kuluja ovat esimerkiksi vuokralaisen hankkimiseen liittyvät kulut tai vuokrasopimuksen tekemisestä johtuneet matkakulut.
Remonttikuluista ei siis tehdä Omaverossa minkäänlaista erittelyä, vaan Verohallinto kysyy tarvittaessa selvitystä vähennettäväksi vaadituista kuluista.
