Ostin kuusi vuotta sitten siirtolapuutarhamökin 15 000 eurolla. Nyt olen myynyt tämän omassa vapaa-ajan käytössäni olleen mökin 20 000 eurolla ja minulle syntyy siis hiukan myyntivoittoa. Pitääkö minun maksaa tästä myyntivoitosta veroa?
Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:
Kyllä pitää. Siirtolapuutarhamökkikin on omaisuutta, jonka myymisestä kertyvästä voitosta yksityishenkilön pitää maksaa pääomatulon veroa.
Näin lasket luovutusvoittosi määrän: Voit vähentää myyntihinnasta kuusi vuotta sitten maksamasi ostohinnan ja varainsiirtoveron sekä muut kulut, jotka ovat aiheutuneet ostosta ja myynnistä. Lisäksi voit vähentää mahdolliset mökin perusparannusmenot.
Omaisuuden myyjä maksaa luovutusvoitosta ja mahdollisista muista saman vuoden pääomatuloistaan veroa pääomatulojen veroprosentin mukaan: 30 000 euroon asti 30 % ja 30 000 euroa ylittävältä osalta 34 %.
