Olen asunut omistamallani kesämökillä poikkeamisluvalla 10 vuotta ja haen nyt luvalle jatkoaikaa. Olen perheetön.
Joudun myymään mökin, jos jatkoaikaa ei myönnetä. Miten paljon maksan veroa myyntivoitosta? Onko mahdollista, että myyntivoittoni on veroton, koska olen asunut mökilläni oman asunnon myyntivoiton verovapauden edellyttämät kaksi vuotta?
Verojuristi Miika Härkönen vastaa:
Tietyissä erityissä olosuhteissa myös vapaa-ajan asunnon myynti on hyväksytty vakituisen asunnon verovapaaksi luovuttamiseksi (julkaisematon KHO:2020-T-56). Kiinteistörekisteritiedot eivät ole ratkaisevia.
On todennäköistä, että myyntisi on verovapaa, jos mökkisi kelpaa asumiseen ja olet asunut siellä omistusaikanasi yhtäjaksoisesti vaaditut kaksi vuotta. Lisäksi voidaan edellyttää, ettei sinulla ole ollut muuta vakituiseen asumiseen soveltuvaa asuntoa vastaavana aikana.
