Venäjän hyökkäys Ukrainaan pani talousennusteet kertaheitolla uusiksi. Maaliskuun ensimmäisinä viikkoina on viilailtu vanhoja ja tuotettu uusia ennusteita sellaista tahtia, että jokseenkin joka päivä on joku julkaissut jotain talouden näkymistä.
Nyt on maallikolle (ja näköjään monelle muullekin) todella vaikeaa pitää hermot kurissa. Sota Euroopassa hämmentää, eikä kukaan tiedä, mitä tapahtuu. Ihmisten hätä on tietysti ollut päällimmäinen huoli, mutta myös talouden muutoksista on pakko yrittää tehdä arvioita.
Ennusteissa on eroja, mutta toistaiseksi selvää on ainakin se, että talouden kasvu hidastuu, hinnat nousevat palkkoja nopeammin ja kuluttajien ostovoima heikkenee. Epävarmuus on suurta, mikä syö kasvun eväitä, koska kiinnostus kuluttaa ja investoida vähenee.
Mitä kaikkia vaikutuksia seuraa Venäjän-vastaisista talouspakotteista ja vastapakotteista, sekään ei vielä ole kirkastunut.
Vaikka kasvu hidastuu, inflaation vuoksi keskuspankki saattaa kiristää rahapolitiikkaansa ja nostaa korkoja euroalueellakin jo tämän vuoden kuluessa.
Miten osakekurssit tähän kaikkeen reagoivat? Sijoittajat ovat syystä jännittyneitä.
Sijoitusrahastoista sijoittajat vetivät varojaan tammi-helmikuussa pois enemmän kuin uusia sijoituksia tehtiin. Jatkuiko poistuma maaliskuun puolella – se nähdään aikanaan maaliskuun rahastotilastoista.
Asuntomarkkinoilla oli ainakin sodan alkamiseen asti vilkasta, vaikkei yhtä kiihkeää kuin viime vuonna. Nopeaa korkojen nousua ei odoteta, joten korot tuskin vielä suitsivat asuntokauppaa. Yleinen epävarmuus kyllä sitä tekee.
Toisaalta esimerkiksi koronapandemia kouraisi ihmisten turvallisuudentunnetta syvältä toissa vuoden keväällä, mutta hyydytti asuntokaupan vain hetkeksi.
Vaikka kauppa kaiketi nyt hidastuu joksikin aikaa, asuntohintoihin ei ole ennustettu kovin suuria muutoksia ainakaan kasvukeskuksissa. Koska harvat asunnonomistajat ovat pakkoraossa myymässä asuntoaan, hintoja ei lähdetä suin päin laskemaan.
Lopulta kaikki – jopa Suomen asuntomarkkinoilla – riippuu siitä, mitä Ukrainan sodassa tapahtuu ja miten kauan sota kestää.
Ulla Simola
