Työllisyydessä on näkyvissä käänne parempaan, ja sen ansiosta myös asuntokauppa alkaa vähitellen vauhdittua, arvioi Aktia tuoreessa talousennusteessaan. Työllisyydellä on tällä hetkellä suurempi merkitys asuntomarkkinoille kuin korkomuutoksilla.
Suomen talouden näkymät ovat sangen valoisat. ”Kasvu ei nyt ole kiinni vain risteilijätilausten kaltaisista suurista kaupoista, vaan kasvutekijöitä on taloudessa laajasti”, sanoo Aktian pääekonomisti Lasse Corin.
Aktia ennustaa, että Suomen talous kasvaa tänä vuonna 2,1 %, ensi vuonna 1,8 % ja vielä seuraavanakin vuonna 1,5 %.
Kasvuprosentteja tärkeämpää on, että nyt odotetaan myös työllisyyden vihdoin paranevan.
”Työllisyys reagoi suhdanteisiin viiveellä, mutta yritysten vahvistuneet työllistämisaikeet viittaavat siihen, että parempi talouskehitys alkaa vähitellen näkyä myös työpaikkojen määrässä”, Lasse Corin sanoo. Käänne parempaan saatetaan nähdä vielä tämän vuoden aikana.
Korkokuluihin ei luvassa isoja muutoksia
Lasse Corin uskoo, että työmarkkinatilanne on yksi pahiten kuluttajien luottamusta painaneista asioista.
Heikko luottamus puolestaan on kalvanut yksityistä kulutusta. Hankintoja on lykätty ja rahaa pantu mieluummin säästöön. Noin puolet Suomen bkt:stä muodostuu yksityisestä kulutuksesta, joten sillä on olennainen vaikutus talouteen.
Nyt merkkejä yksityisen kulutuksen kasvusta näkyy – jopa suhdanneherkän autokaupan odotukset tulevasta ovat vahvistuneet.
Lasse Corinin mukaan työmarkkinatilanne vaikuttaa ratkaisevasti myös siihen, miten vilkkaasti ihmiset lähtevät asuntokaupoille.
Toistaiseksi Euroopan huippuluvuissa pyörinyt työttömyys on lähinnä näivettänyt asuntomarkkinoita. Jos työllisyyden nähdään kohenevan, luottamus tulevaan vahvistuu ja asuntokaupat alkavat kiinnostaa.
”Vaikka korot ovat nousseet, korkotasolla ei tällä hetkellä ole kovin suurta merkitystä asuntomarkkinoille. Suomalaisten reaalitulot ovat kasvaneet. Lisäksi asuntohinnat ovat laskeneet reippaasti, ja lasku kompensoi kasvaneita korkokuluja.”
Aktia ei odota suuria muutoksia asuntovelallisten korkokuluihin lähiaikoina. ”Euroopan keskuspankki ehkä nostaa ohjauskorkoaan vielä kerran tänä vuonna, mutta noston vaikutus on pitkälti jo sisällä nykyisissä koroissa”, Lasse Corin sanoo.
Ulla Simola
