Ensiasunnon ostaminen voi helpottua ensi keväänä. Hallitus esittää, että asp-lainan saamiseen vaadittava omasäästöosuus puolitetaan ja lainan enimmäisaikaa pidennetään 40 vuoteen.
Hallitus esittää, että asp-lainan edellyttämä omasäästöosuus laskisi nykyisestä kymmenestä prosentista viiteen prosenttiin asunnon hankintahinnasta.
Esimerkiksi 159 000 euron asunnon hankintaan tarvittaisiin jatkossa säästöjä 7 950 euroa nykyisen 15 900 euron sijaan. Vastaavasti 345 000 euron asunnon hankinnassa vaadittavat säästöt laskisivat 34 500 eurosta 17 250 euroon.
Samalla asp-lainan enimmäislaina-aika pitenisi 40 vuoteen ja maksuttoman valtiontakauksen enimmäismäärä nousisi 95 prosenttiin asunnon hankintahinnasta.
Lakimuutosten on tarkoitus tulla voimaan 1. maaliskuuta 2027.
Mikä asp?
- Asuntosäästöpalkkio-tilin voi perustaa 15-vuotiaana. Yläikärajaa ei enää ole.
- Asp-tilille talletetaan 50–1 500 euroa kuukaudessa vähintään 20 kuukauden ajan. Säästämiselle ei ole enimmäisaikaa. Tarvittaessa säästämisessä voi pitää myös taukoja.
- Asp-säästöille maksetaan 1 prosentti korkoa. Lisäksi voi saada 2–4 prosentin lisäkoron, jota maksetaan viideltä vuodelta. Lisäkoron suuruus vaihtelee riippuen pankista.
- Sekä asp-tilin vuotuinen korko että lisäkorko ovat verovapaita.
- Korkotuetun lainan enimmäismäärä on 230 000 euroa Espoossa, Helsingissä, Kauniaisissa, Oulussa, Tampereella, Turussa ja Vantaalla. Muualla Suomessa enimmäismäärä on 160 000 euroa. Kahdelle lainansaajalle summat ovat 345 000 euroa ja 240 000 euroa.
- Asp-lainasta ei peritä valtiontakauksen takausmaksua, toisin kuin tavallisesta valtiontakauksesta.
- Korkotuki voi pienentää korkomenoja korkojen noustessa. Asp-lainassa valtio maksaa 70 prosenttia korkokuluista siltä osin, kun korko ylittää 3,8 prosenttia 10 vuoden ajan.
Lue myös: Ensiasunnon ostajat heräilevät – "järkyttävän" hyvä hetki tehdä kaupat
Outi Airaksinen