Omistamme yhdessä vaimoni kanssa sijoituskaksion (50/50). Sovimme, että vaimoni vastaa asunnon vastikkeista ja kunnostuskuluista ja kaksion vuokra maksetaan vaimoni tilille. Ajatuksemme oli, että ilmoittaisimme kaksion vuokratulot ja kulut vaimoni veroilmoituksessa. Meidän välillämme ei tapahdu mitään rahaliikennettä. Onko järjestely mahdollinen verotuksellisesta näkökulmasta?
Verojuristi Linda Arveli vastaa:
Vastaus: Vuokratulo verotetaan omistusosuuden mukaan. Näin ollen jokaisen osaomistajan tulee ilmoittaa oma osuutensa vuokratuloista ja kuluista omalla veroilmoituksella. Se, miten käytännössä jaatte kulut ja tulot, ei vaikuta vuokratulon verotukseen.
Jos sijoitusasuntoon kohdistuu tulonhankkimislainaa, aviopuolisoiden verotuksessa se puoliso, joka on maksanut yhteisen velan korot, voi vaatia niiden vähentämistä verotuksessa kokonaan. Edellytyksenä on, että velka on yhteinen ja puolisot vastaavat siitä yhteisvastuullisesti.
