Omistan kiinteistön, jonka laitoin vuokralle huhtikuussa. Voiko vuokratulosta vähentää kuluna koko vuoden kiinteistöveron, vaikka kiinteistön vuokraus on alkanut kesken vuotta?
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Vuokratuloista voi verotuksessa pääsäännön mukaan vähentää kulut, jotka kohdistuvat siihen aikaan, jolloin omaisuus on tulonhankkimiskäytössä.
Vuokrattavan kiinteistön tulonhankkimiskäyttö alkaa siitä hetkestä, kun vuokralaista aletaan etsiä aktiivisesti. Esimerkiksi välityssopimuksen solmiminen vuokralaista etsivän välittäjän kanssa aloittaa tulonhankkimiskäytön.
Vuosikuluna vähennettävän kiinteistöveron määrä kesken vuotta aloitettavassa vuokraamisessa on siten se maksettu osuus verosta, joka kohdistuu tulonhankkimiskäytössä oleville päiville.
