Poikani ja hänen suomalainen kihlattunsa asuvat Suomessa. Kihlatun Saksassa asuva saksalainen isäpuoli on perinyt Italiassa sijaitsevan kiinteistön.
Isäpuoli haluaisi sijoittaa siitä saamansa tulot kiinteistöön Suomessa ja antaa sen poikani kihlatulle. Mitä veroseuraamuksia tästä aiheutuu?
Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:
Isäpuolen on selvitettävä erikseen ensinnäkin kaikki mahdolliset veroseuraamukset Saksassa ja Italiassa.
Kun isäpuoli ostaa kiinteistön Suomesta, hän maksaa neljän prosentin varainsiirtoveron sekä tekee varainsiirtoveroilmoituksen ja hakee lainhuutoa kuuden kuukauden kuluessa kaupasta.
Poikasi kihlatun on puolestaan maksettava lahjaveroa, kun isäpuoli lahjoittaa tai ostaa hänelle kiinteistön.
Lahjansaajan on tehtävä lahjaveroilmoitus Verohallinnolle kolmen kuukauden kuluessa lahjoituksesta joko Omaverossa tai paperilomakkeella.
Lahjavero määräytyy ensimmäisen eli halvimman veroluokan mukaan, kun saaja on aviopuolison lapsi. Veron suuruus määräytyy kiinteistön käyvän arvon eli ostohinnan perusteella.
