veronmaksajat.fi

VERONMAKSAJAN
TALOUSTAITO
-
TAITAVAA
TALOUDENPITOA

VEROT

Lapselle lahjaksi sijoitusasunto – mistä hinnasta lahjavero lasketaan?

Lapselle lahjaksi sijoitusasunto – mistä hinnasta lahjavero lasketaan?
20.9.2021

Lahjoitan täysi-ikäiselle lapselle lahjaksi sijoitusasunnon. Lasketaanko lahjavero koko velattomasta myyntihinnasta vai ilman asunnon velkaosuutta? 

Hankin asunnon muutama vuosi sitten, ja sen ostohinta oli noin 1/3 myyntihinnasta. Loppu oli yhtiölainaa. Olen lyhentänyt tätä yhtiölainaa rahoitusvastikkeella. Yhtiölainaa ei ole tarkoitus vielä maksaa pois, vaan se jää lahjansaajan vastattavaksi.

Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:

Lahjavero lasketaan asunnon käyvästä myyntiarvosta lahjoituspäivänä ilman yhtiölainaosuutta. 

Kun lahjaveroilmoitusta tehdään, tulee selvittää asunnon arvo eli sen oletettu velaton myyntihinta. Tästä arvosta vähennetään lahjoitushetkellä maksamatta oleva osuus yhtiölainasta. Jäljelle jäävä määrä laitetaan lahjaveroilmoitukseen lahjan arvoksi. 

Esimerkki: Jos asunnon myyntihinta lahjoituspäivänä on 50 000 euroa ja asunnon velaton myyntihinta on 150 000 euroa, laitat lahjaveroilmoitukseen asunnon käyväksi hinnaksi 50 000 euroa.

Näitä muut lukevat nyt

Rahat, verot, työ & eläke, koti