Omistan pienen osakeyhtiön. Yhtiö omistaa asunto-osakkeita. Olen harkinnut yhtiön purkamista selvitysmenettelyssä, jolloin minusta tulisi suoraan näiden asunto-osakkeiden omistaja. Joudunko maksamaan saamistani asunto-osakkeista varainsiirtoveroa?
Verojuristi Harri Rajala vastaa:
Kyllä joudut. Osakeyhtiön purkautuessa jako-osana saadusta asunto-osakkeesta on maksettava 1,5 prosenttia varainsiirtoveroa.
Asunto-osake arvostetaan käypään arvoon.
Varainsiirtoveron perusteena on asunto-osakkeen velaton arvo. Tämä tarkoittaa, että myös asunto-osakkeeseen mahdollisesti kohdistuva yhtiölaina lasketaan mukaan veron perusteeseen.
Verotuksessa jako-osan luovutusajankohdaksi katsotaan yleensä se päivä, jolloin selvitysmies antaa yhtiökokoukselle lopputilityksen (KVL 72/1986). Lähtökohtaisesti tämän ajankohdan mukaan tehdään myös siirtyvän omaisuuden arvostus käypään arvoon
