veronmaksajat.fi

VERONMAKSAJAN
TALOUSTAITO
-
TAITAVAA
TALOUDENPITOA

VEROT

Miten rakennuksen pinta-ala määritellään kiinteistöverotuksessa?

Miten rakennuksen pinta-ala määritellään kiinteistöverotuksessa?
29.11.2018

Mitataanko rakennuksen pinta-ala kiinteistöverotuksessa sisämittojen vai ulkomittojen mukaan? Mitä osia rakennuksesta ei lasketa mukaan pinta-alaan?

Verojuristi Harri Rajala vastaa:

Kiinteistöverotuksessa käytettävä pinta-ala määritellään ns. rakennusten jälleenhankinta-arvo-asetuksessa. Asetuksessa rakennuksen pinta-alalla tarkoitetaan sitä kokonaisalaa, johon lasketaan ulkomitoin kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakkohuoneiden pinta-alat.

Pinta-alaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä tiloja, joissa vapaa korkeus on alle 160 cm. Pinta-alaan ei lasketa rakennuksen seinien sisäpuolella olevia vähäistä suurempia välipohjan aukkoja kuten niin sanottuja valokuiluja ja valopihoja.

Pinta-alaan ei myöskään lasketa porttikäytäviä ja ulkoseinän paksuutta syvempiä ovisyvennyksiä eikä rakennuksen ulkoseinän ulkopuolella olevien pilarien, pilasterien, hormistojen, savupiipun tms. alaa. Normaalit kerrosten väliset kulkuaukot sen sijaan lasketaan pinta-alaan.

Asiaa käsitellään Verohallinnon ohjeessa Kiinteistöjen arvostaminen kiinteistöverotuksessa.

Rahat, verot, työ & eläke

Haluatko lisää hyötytietoa taloudesta?

Tilaa tästä Veronmaksajien ilmainen uutiskirje.
Voit peruuttaa sen koska tahansa.