veronmaksajat.fi

VERONMAKSAJAN
TALOUSTAITO
-
TAITAVAA
TALOUDENPITOA

KOTI

Osa asunnostani on vuokralla – vaikuttaako vuokraus myyntivoiton verovapauteen?

Osa asunnostani on vuokralla – vaikuttaako vuokraus myyntivoiton verovapauteen?
18.10.2021

Oman asunnon myynnin verovapaus toteutuu vain, jos asunnossa on omistusaikanaan asunut itse tai perhe yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Tiedän, että kaikki väliaikaiset vuokraukset, vaikka viikonlopuksi, katkaisevat tämän jakson.

Miten verottaja suhtautuu, jos asunnosta vain osa on vuokralla? Vaikuttaako tämä myynnin verovapauteen?

Periaatteessa kriteerit kyllä täyttyvät, kun omistaja asuu itsekin asunnossa vuokralaisen rinnalla. Onko merkitystä, miten iso osa asunnosta on vuokrattuna ulkopuoliselle?

Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa: 

Luovutusvoitto on kokonaan verovapaa, kun vähintään puolet asunnosta on ollut sinun tai perheesi käytössä omistusaikana yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. 

Jos asumiskäytön osuus on alle puolet, voitosta on verovapaata vain tätä käyttöä vastaava osuus.

Näitä muut lukevat nyt

Rahat, verot, työ & eläke, koti