Asuntojen hinnat ovat viime vuosina pysytelleet paikoillaan tai hieman laskeneet. Alueelliset erot hinnoissa ovat suuria, mutta edes pääkaupunkiseudulla ei ole nähty pidempikestoista, kattavaa nousua muutamaan vuoteen.
Joko nyt olisi markkinoilla odotettavissa piristyvää?
Huippuvuosista ollaan kaukana, mutta Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan vanhojen asuntojen kauppa on käynyt tämän vuoden alkupuoliskolla edellisvuotta vilkkaammin.
Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus talouteen on sahannut pitkään voimakkaasti, mutta barometrilukemat näyttäisivät pikkuhiljaa kiipeävän pohjalukemista ylöspäin – hitaasti ja vaivalloisesti, mutta kiipeävän kuitenkin.
Kuluttajien luottamus on asuntomarkkinoille tärkeä. Luottamus kärsii, jos talousuutiset sisältävät pelkkää taantumaa ja työttömyyttä. Nyt ekonomistien talouskatsauksista voi jo löytää varovaisia vihjeitä siitä, että Suomen talous saattaisi olla hyvin hitaasti elpymässä.
No, kesän tilastoissa näkynyt viennin myönteinen kehitys oli lähinnä yhden laivatilauksen varassa, ja teollisuudessa tuotanto ja tilaukset ovat jatkaneet heilumistaan edestakaisin plussan ja miinuksen välillä. Mutta toivotaan parasta.
Ainakin Hypoteekkiyhdistys ennustaa nyt vauhdikasta asuntokauppaa ja hintojen nousua pääkaupunkiseudulle ja muihin kasvukeskuksiin. Muuallakin kaupankäynti lisääntyy, vaikka hinnat voivat yhä laskea.
Hypon mukaan asuntokaupan vilkastumiseen vaikuttavat kuluttajien talousluottamuksen kohentumisen lisäksi patoutunut muuttopaine ja vuokrien kestämätön nousu.
Ulla Simola
