Maksamalla ennakkoveroa asunnon myyntivoitosta välttyy siltä osin jäännösverolta sekä mahdolliselta jäännösveron korolta. Jos myyntivoitosta ei ole määrätty ennakkoveroa kaupantekovuoden aikana, voi maksaa veron ennakon täydennysmaksuna ilman korkoseuraamuksia seuraavan tammikuussa 2016.
Jos asunnon myynnistä on syntynyt voittoa, Verohallinto voi ottaa myyjään yhteyttä myyntivuoden aikana. Silloin voi ilmoittaa myyntiin kohdistuvat kulut, jotka pienentävät myyntivoittoa. Jos voitto lasketaan käyttämällä ns. hankintameno-olettamaa, myyntikuluja ei voi vähentää.
Myyntivoiton perusteella verottaja laskee ennakkoveron ja lähettää tilisiirtolomakkeet veron maksamista varten.
Halutessaan voi hakea ennakkoveroa myös toimittamalla Verohallintoon lomakkeen 9 (Laskelma luovutusvoitosta tai tappiosta).
Maksettu ennakkovero huomioidaan lopullisessa verotuksessa. Asunnon myyntivoitto tai -tappio ilmoitetaan esitäytetyllä veroilmoituksella, jos sitä ei ole merkitty siihen jo valmiiksi. Ilmoita myös puuttuvat verovapaat luovutukset, esimerkiksi oman vakituisen asunnon veroton myynti.
Asunnon myynti voi vaikuttaa myös asuntolainan korkojen määrään, vuokratulojen määrään tai asunnon ja työpaikan välisiin matkakuluihin. Tarkista tarvittaessa verokorttisi tiedot.
Lisätietoa jäännösveron maksamisesta ja jäännösveron korosta
Lisätietoa ennakon täydennysmaksusta
Satu Alavalkama
