Olin 19 vuotta töissä Ruotsissa. Koko tuon ajan olen omistanut omakotitalon kaavatontilla Suomessa. Asuin vuosia ennen Ruotsiin muuttoa omistamassani omakotitalossa ja asun siinä edelleen.
Katkaisiko Ruotsissa asuminen kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan, joka on edellytys oman asunnon myyntivoiton verovapaudelle?
Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:
Ei katkaissut. Vaikka muutit Ruotsiin, säilytit oikeutesi myydä asuntosi verovapaasti.
Oman asunnon, kuten kaavatontilla olevan omakotitalon, luovutusvoitto on verovapaa, jos myyjä on ennen luovutusta omistanut asunnon vähintään kaksi vuotta ja käyttänyt sitä omistusaikanaan yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta omana tai perheensä vakituisena asuntona.
Asuntoa ei tarvitse myydä välittömästi oman asumiskäytön päätyttyä. Asunto voi myös esimerkiksi olla vuokrattuna sen oman käytön ja luovutuksen välisenä aikana.
Asumisaika määritellään käytännössä henkilön väestörekisterinpitäjälle tekemien muuttoilmoitusten perusteella. Yhtäjaksoista asumisaikaa arvioidaan kuitenkin tosiasiallisten olosuhteiden perusteella, jos väestörekisterimerkinnät eivät vastaa todellista asumista asunnossa. Silloin kysymys on viimekädessä näytöstä.
