Omistamme niin sanotun kahden perheen omakotitalon, jossa asunnot on yhdistetty jo vuosia sitten. Virallisesti osoitteemme on asuntoon 2, mutta koko talo on kuitenkin ollut meidän kotinamme. Miten verottaja katsoo tilanteen, jos myymme talon? Joudummeko maksamaan luovutusvoittoa asunnosta 1?
Verojuristi Tero Hämeenaho vastaa:
Ette joudu. Asunnon luovutuksesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos verovelvollinen luovuttaa vähintään kahden vuoden ajan omistamansa sellaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuudet tai sellaisen rakennuksen tai sen osan, jota hän on omistusaikanaan yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan ennen luovutusta käyttänyt omana tai perheensä vakituisena asuntona.
Vierekkäin sijaitsevia asuinhuoneistoja, joita on yhdistettyinä tai muutoin yhdessä käytetty verovelvollisen tai hänen perheensä vakituisena asuntona, on luovutusvoittoa koskevia säännöksiä sovellettaessa pidetty omana vakituisena asuntona. Näin on ollut mm. tapauksessa KHO 1992-B-520.
