Vuokrasuhteen pelisäännöt tunteva vuokra-asukas voi säästää asumiskuluissa. Silloin vältytään myös turhilta vahingoilta ja riidoilta.
Vuokralainen säästää aikaa, vaivaa ja joskus myös rahaa, kun hän osaa ottaa oikeassa tilanteessa yhteyttä vuokranantajaan, huoltoyhtiöön tai isännöitsijään. Jos esimerkiksi haluaisi itse tehdä asunnossa pientä pintaremonttia, siihen pitää pyytää vuokranantajan lupa. Vain sälekaihtimet saa asentaa ikkunoihin luvatta, mikäli jättää ne paikoilleen pois muuttaessaan tai korjaa ikkunanpuitteet.
Vuokranantaja on vastuussa asunnon kunnossapidosta, jos asiasta ei ole sovittu muuta. Vuokralaisen on kuitenkin pidettävä asunnosta hyvää huolta ja esimerkiksi siivottava säännöllisesti. Jos asunnossa on puutteita tai haittoja, joita vuokralainen ei ole itse aiheuttanut, vuokralaisella on oikeus saada vuokranalennusta.
Asuntoon mahdollisesti ilmestyneistä vioista on ilmoitettava ripeästi vuokranantajalle. Ilmoittamatta jättänyt voi joutua itse vastaamaan vian aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista.
”Tällaisia ylimääräisiä kustannuksia voi syntyä esimerkiksi silloin, jos astian- tai pyykinpesukoneeseen tulee pieni vuoto, joka kastelee vaikkapa koneen lähellä olevan kaapin korjauskuntoon. Koska vahinko ei ole yllättävä ja äkillinen, kotivakuutuskaan ei yleensä korvaa sitä,” sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Marina Furuhjelm.
Vuokralainen voi jälleenvuokrata asunnon, mikäli vuokranantaja antaa siihen luvan. Asunnon alun perin vuokrannut vastaa kuitenkin edelleen vuokranantajalle vuokran maksamisesta ja mahdollisesta asunnon rikkoutumisesta.
Alivuokrasopimukseen ei tarvita vuokranantajan lupaa, jos asunnosta vuokrataan korkeintaan puolet.
Keneen vuokralainen ottaa yhteyttä?
| Vuokranantaja | Huoltoyritys |
Isännöitsijä |
| Remonttiasiat | Yhteistilojen viat: hissi, pesutupa ym. |
Ei-kiireelliset |
| Vika- ja vahinko- tapaukset |
Vika- ja vahinko- tapaukset |
|
| Vuokrasuhteeseen liittyvät asiat |
Yhteistilojen puhtaus |
|
| Lumityöt Ovenavauspalvelu |
Satu Alavalkama
Lähde: Suomen Vuokranantajien ja Isännöintiliiton ”Viihdy vuokralla” –opas
