Perimme äidiltämme asunto-osakehuoneiston vuonna 2021. Äiti oli aikanaan eronnut ja ositus oli toimitettu jo kymmeniä vuosia sitten. Asunto-osakkeen perintöverotusarvoksi vahvistettiin perukirjassa 80 000 euroa. Kuolinpesä myi asunnon keväällä 2025, ja myyntikulujen jälkeen kuolinpesälle jäi 60 000 euroa. Meitä on kuolinpesässä neljä sisarusta.
Kaupasta aiheutui yhteensä 20 000 euroa tappiota, ja minun osuuteni tästä olisi 5 000 euroa. Kuolinpesällä ei ole ollut pääomatuloja. Itselläni on kuitenkin vuokra- ja osinkotuloja. Saanko vähentää osuuteni luovutustappioista omista pääomatuloistani?
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Et voi valitettavasti vähentää osuuttasi kuolinpesän luovutustappiosta. Koska perinnönjakoa ei tehty ennen asunnon myyntiä, vahvistetaan luovutustappio kuolinpesälle, ja se olisi vähennettävissä vain kuolinpesän pääomatuloista tappiovuonna ja viitenä seuraavana vuotena.
Kuolinpesän luovutustappiot eivät siirry perillisille ja ne jäävät vähentämättä, jos kuolinpesä jaetaan tai jos kuolinpesä ei saa veronalaisia pääomatuloja tappiovuotta seuraavan viiden vuoden aikana.
