Metsätilojen kauppa vilkastui viime vuonna ja hinnat nousivat ennätystasolle. Peltomarkkinoilla kehitys oli kaksijakoinen: kauppoja tehtiin enemmän, mutta halvemmalla.
Metsätilakauppojen määrä kasvoi vuonna 2025 kolme prosenttia edellisvuodesta. Koko maassa tehtiin noin 4 380 yli kahden hehtaarin suuruista, pelkästään metsää sisältävää kauppaa ei-sukulaisten välillä.
Metsämaan mediaanihinta nousi lähes 10 prosenttia ja oli noin 4 400 euroa hehtaarilta.
”Nimellinen metsän mediaanihinta ei ole ollut näin korkealla 2000-luvulla”, kertoo johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta tiedotteessa.
Hintoja ovat tukeneet puutavaralajien korkeat kantohinnat. ”Viime vuoden kesäkuussa nähtiin kantohintojen huippu, minkä jälkeen hinnat kääntyivät lievään laskuun.”
Tällä ei toistaiseksi ole kuitenkaan ollut merkittävää vaikutusta metsätilojen hintoihin.
Kalleinta metsä oli Uudellamaalla, jossa mediaanihinta nousi noin 6 660 euroon hehtaarilta. Yli 6 000 euron hehtaarihintoihin yllettiin myös Kanta-Hämeessä, Pirkanmaalla, Päijät-Hämeessä ja Varsinais-Suomessa. Edullisinta metsämaa oli Lapissa, noin 1 500 euroa hehtaarilta.
Euromääräisesti eniten hinnat nousivat Uudellamaalla, yli 860 euroa hehtaarilta. Prosentuaalisesti suurin nousu nähtiin Kainuussa, jossa mediaanihinta kohosi 21 prosenttia.
Pelto kalleinta Varsinais-Suomessa
Peltokauppa jatkoi vilkastumistaan. Yli kahden hehtaarin peltoja myytiin ei-sukulaisten välisissä kaupoissa 807 kappaletta, mikä on noin kuusi prosenttia enemmän kuin vuonna 2024.
Pellon mediaanihinta koko maassa oli noin 8 600 euroa hehtaarilta, mutta hinta laski viisi prosenttia edellisvuodesta.
Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomessa, noin 12 000 euroa hehtaarilta. Halvimmalla peltoa sai Kainuusta, hieman yli 2 300 eurolla hehtaarilta. Ärölä huomauttaa, että Kainuun mediaanihinta perustuu vain kahdeksaan peltokauppaan.
Tiedot perustuvat Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastoon. Hinnat ovat nimellishintoja.
Minna Petäinen
