veronmaksajat.fi

VERONMAKSAJAN
TALOUSTAITO
-
TAITAVAA
TALOUDENPITOA

KOTI

Mökkikauppa käy loppukesällä – kesämökillä vietetään aikaa myös talvella

Mökkikauppa käy loppukesällä – kesämökillä vietetään aikaa myös talvella
27.8.2018

Kiinteistönvälittäjien mukaan mökkien osto on siirtynyt loppukesään. Myyntitilastojen kärjessä ovat tänäkin vuonna Uudenmaan, Varsinais-Suomen ja Etelä-Savon mökit.

Kohtuullinen mökkimatka, hyvät liikenneyhteydet ja palvelut kiinnostavat lomamökin ostajia. Kesämökin voi mainiosti laittaa myyntiin vasta loppukesällä, jos sijainti ja kunto ovat houkuttelevat. Moni katselee syksyllä mökkiä, jossa voisi viettää aikaa jo tulevana talvena.

Kiinteistönvälityspalvelu Kiinteistömaailma vinkkaa, että kysyntää on erityisesti mökeille, joiden hinta on 100 000 euroa tai alle. Noin puolet ostajista hankkii 100 000 euron mökin. Tämän hintaluokan mökeissä ei yleensä ole paljon mukavuuksia, mutta sähköt mökillä kuitenkin pitäisi olla.

Mökinostajat arvostavat iltakäyttöä, eli mökin olisi hyvä sijaita vajaan tunnin päässä lähimmästä kaupungista. Nopean mökkimatkan tarve on vähentänyt myös kiinnostusta saarimökkeihin. Lisäksi ostajat ovat vähemmän valmiita tekemään remontteja kuin aiemmin.

Danske Bank kertoo, että mökkilainojen koot ovat tänä vuonna nousseet muutaman prosentin pääkaupunkiseudulla ja Pirkanmaalla. Näillä alueilla lainan keskikoko on yli 100 000 euroa. Pienimmät, keskimäärin 70 000 euron kokoiset lainat on nostettu Pohjois- ja Itä-Suomessa.

Lähes puolet uusista mökkilainoista on Danske Bankissa myönnetty 40–60-vuotiaille. Joukossa on ollut alle 35-vuotiaita asiakkaita vain kahdeksan prosenttia.

Mökin hintaan vaikuttavat sijainti, tontin ominaisuudet sekä rakennusten kunto ja varustelutaso. Maanmittauslaitoksen mukaan kauppojen määrä on säilynyt hyvällä tasolla ja hintataso on laskenut kuluvalla vuosikymmenellä.

”Nyt on ostajan markkinat. Ostokohteen valintaan kannattaa käyttää aikaa ja vaivaa sekä vertailla eri mökkejä, jotta muodostuu hyvä käsitys tarjonnasta. Samalla omat tarpeet kirkastuvat”, sanoo Taisto Toppinen, Maanmittauslaitoksen rekisteripäällikkö.

Mökkisijoituksen arvo kestää, kun kiinteistö sijaitsee hyvällä paikalla ja rakennuksesta ja tontista pidetään huolta. Jonkin verran arvoon vaikuttaa myös se, onko jätevesien puhdistusmenetelmä tehty asetusten ja määräysten mukaisesti.

Mökkilaina on tyypillisesti 70 000–100 000 euroa.

Näin rantamökeistä maksettiin 1–5/2018

  • Kalleimmat: Uusimaa (250 000e*_150 000e**) Varsinais-Suomi (157 500 e*–112 500 e **) ja Päijät-Häme (115 000 e*–125 000e**)
  • Edullisimmat: Etelä-Pohjanmaa (59 500 e*–53 750e**), Kainuu (60 000 e*–38 000e**) ja Lappi (61 000e*–54 250e**)
  • Eniten kauppoja: Etelä-Savo 97 kpl, (92 000*–52 500**)

*Yleis- ja ranta-asemakaava-alue, kauppahintojen mediaani, **Haja-asutusalue, kauppahintojen mediaani 

Lähde: Maanmittauslaitos

Rahat, verot, työ & eläke

Haluatko lisää hyötytietoa taloudesta?

Tilaa tästä Veronmaksajien ilmainen uutiskirje.
Voit peruuttaa sen koska tahansa.