veronmaksajat.fi

VERONMAKSAJAN
TALOUSTAITO
-
TAITAVAA
TALOUDENPITOA

KOTI

Kiinteistönvälittäjät: Vanhat asunnot kirittivät asuntokauppaa viime vuonna – vauhti kiihtyi joulukuussa

Kiinteistönvälittäjät: Vanhat asunnot kirittivät asuntokauppaa viime vuonna – vauhti kiihtyi joulukuussa
17.1.2020

Vanhojen asuntojen kauppa lisääntyi viime vuonna 4,5 prosenttia, ilmenee Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tilastoista. Vanhoja asuntoja myytiin noin 62 300 kappaletta. 

Uusien asuntojen kauppa pieneni puolestaan nelisen prosenttia edellisvuodesta. Uudiskohteita myytiin vuonna 2019 lähes 10 600.

Asuntokauppa piristyi vuoden lopussa, ja erityisen vauhdikas joulukuu kiritti kauppaa: vanhoja asuntoja myytiin joulukuussa 8 prosenttia enemmän kuin edellisvuonna vastaavaan aikaan.

Kauppa vilkasta pääkaupunkiseudulla

Erityisen hyvin vanhat asunnot kävivät kaupaksi pääkaupunkiseudun suurissa kaupungeissa Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla, joissa asuntoja myytiin noin 10 prosenttia enemmän kuin vuonna 2018. 

Seinäjoella ja Jyväskylässä kasvua oli seitsemän prosenttia, Oulussa vajaat kuusi prosenttia ja Turussa sekä Tampereella kasvu oli kolmen prosentin luokkaa. Pienistä kaupungeista kasvu oli hurjaa Porvoossa, jossa vanhojen asuntojen kauppa lisääntyi yli 17 prosenttia.

Vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen kehitys oli vuonna 2019 hyvin tasaista. KVKL:n vuosi-indeksin mukaan Helsingissä hinnat nousivat vuodessa 3,1 prosenttia, Espoossa hinnat nousivat 0,8 prosenttia ja Vantaalla 0,3 prosenttia. Turussa hinnat nousivat vuodessa prosentilla, Tampereella 2,6 prosenttia ja Oulussa 1,6 prosenttia.

Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhintojen kehitys suurimmissa kaupungeissa

Vanhojen kerrostaloasuntojen neliöhintojen kehitys suurimmissa kaupungeissa Kuva: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto

Vuoden viimeisellä neljänneksellä vanhan kerrostaloasunnon neliöhinta kipusi Helsingissä jo 5 391 euroon, Espoossa 4 674 euroon, Tampereella 2 954 euroon ja Vantaalla 2 865 euroon.

Turussa hinnat ovat loivasti laskeneet vuoden lopussa, vanhan kerrostaloasunnon keskineliöhinta oli 2 441 euroa. Lahdessa keskineliöhinta oli 1 847 euroa ja Kouvolassa 1 017 euroa.

Eri tyyppisten asuntojen myynti lisääntyi vuonna 2019 vuoteen 2018 verrattuna  tasaisesti:

  • kerrostaloasuntoja myytiin 32 126 (+3,8 %),
  • rivitaloasuntoja 15 229 (+4,1 %) ja 
  • omakotitaloja 14 963 (+6,3 %).

Pääkaupunkiseudulla vanha kerrostaloasunto myydään keskimäärin kahdessa kuukaudessa ja vanha omakotitalo noin 3,5 kuukaudessa.

Muualla Suomessa vanhan kerrostaloasunnon myyntiaika piteni joulukuussa. Kerrostaloasunnon myyntiaika on keskimäärin reilut kolme kuukautta ja vanhan omakotitalon keskimäärin 4,5 kuukautta.

Uusien asuntojen myynti väheni

KVKL:n tilastojen mukaan uusien asuntojen kauppa jäi nelisen prosenttia edellisestä vuodesta. Kaikkiaan uusia asuntoja myytiin lähes 10 600 kappaletta.

Vuonna 2019 valmistui noin 26 700 uutta osakeasuntoa kuten vuotta aikaisemminkin.  

Uusien osakeasuntojen hinnat nousivat tammi-syyskuussa koko maassa 2,8 prosenttia vuoden 2018 vastaavasta ajankohdasta. Pääkaupunkiseudulla hintojen nousu oli 5,5 prosenttia ja muualla maassa 0,8 prosenttia.

Minna Petäinen

Näitä muut lukevat nyt

Blogeissa

Rahat, verot, työ & eläke, koti