veronmaksajat.fi

KOTI

Asuntolainan kuukausierä – tällainen on viitekorkosi vaikutus

Asuntolainan kuukausierä – tällainen on viitekorkosi vaikutus
12.5.2023

Taloustaidon esimerkkilainassa 12 kuukauden euriboriin sidottu kuukausierä oli huhtikuussa 89 euroa edullisempi kuin 3 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä ja 11 euroa edullisempi kuin 5 vuoden kiinteään korkoon sidotun lainan kuukausierä. Kolmen vuoden kiinteään viitekorkoon sidottuun lainaan verrattuna kuukausierä oli 7 euroa pienempi. 

  • Esimerkkilaina 100 000 euroa
  • Laina-aika 20 vuotta
  • Asuntolaina on nostettu toukokuussa 2020
  • Annuiteettilaina (kk-erä muuttuu, jos lainan korko muuttuu) 
  • Marginaalina uusien asuntolainojen keskimarginaali nostoajankohtana
  • Kuukausimaksu ei sisällä pankin laskutuspalkkiota

Esimerkkilainasta maksettu kuukausierä huhtikuussa 2023: 

Viitekorko  3 v kiinteä 12 kk euribor 3 kk euribor 5 v kiinteä
Kk-erä 469 e   462 e 551 e 473 e
Lainaa jäljellä 84 468 e  85 873e  86 058 e 86 605 e

Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on joko 12 kuukauden euribor tai 3 kuukauden euribor tai laina on sidottu 3 vuoden kiinteään korkoon. Prime on Dansken, Nordean ja OP:n primekorkojen kuukauden keskiarvo. 

Asuntolainan kuukausierän kehitys Lähde: Suomen Rahatieto

Näitä muut lukevat nyt

Blogeissa

Rahat, verot, työ & eläke, koti