Asuntomarkkinoiden veto vaikutti loppukeväästä vahvistuneen. Tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat kuitenkin laskivat toukokuusta kesäkuuhun pääkaupunkiseudulla 0,7 % ja muualla Suomessa 1 %.
Hinnat laskivat myös vuoden 2014 kesäkuuhun verrattuna. Viime keväänä hintakäyrät nykivät ylöspäin, mutta nousu ei sitten kestänytkään.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) puolestaan kertoi heinäkuussa, että tämän vuoden tammi-kesäkuussa kauppamäärä kasvoi noin 3,5 % vuotta aiempaan verrattuna. Pirteitä kuukausia olivat etenkin maalis- ja kesäkuu.
Kun kaupankäynti on pitkään ollut vaisua, markkinoille on syntynyt patoutunutta kysyntää. Sen purkautumista kaupoiksi on jo pitkään odoteltu. Ehkä näitä ostajia on nyt lähtenyt liikkeelle.
Asunnon hankintaa ei kaikissa tapauksissa voi loputtomasti lykätä, huomauttaa KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malilakin.
Hän arvelee, että kauppoja on alkanut syntyä myös siksi, että ostajien ja myyjien hintanäkemykset ovat lähentyneet.
Olisiko hintojen lasku (+ matalat korot) siis vihdoin innostanut ihmisiä asuntokaupoille? Hinnat ovat olleet loivassa laskussa tai polkeneet paikoillaan jo pari vuotta.
Tilastokeskuksen barometrin mukaan kuluttajien luottamus talouteen heikkeni reippaasti kesä- ja heinäkuussa, jopa heikommaksi kuin vuotta aiemmin. Asunnonostoaikeita on silti ihan kohtalaisen monella.
Syksyksi asuntomarkkinoille ei ennusteta nopeita käänteitä puoleen tai toiseen. Danske Bankin markkinakommentissa tilannetta kuvataan ”vaisuksi, mutta vakaaksi”. Pankki odottaa hintojen laskevan keskimäärin noin prosentin tänä vuonna. Ensi vuonna hinnat voisivat kääntyä nousuun, jos talouskehityksessä tapahtuisi edes pientä piristystä.
Ulla Simola
