Vastikerästit taloyhtiöissä lisääntyivät viime vuonna. Näin kertoi 54 prosenttia isännöinnin ammattilaisista, jotka vastasivat Isännöintiliiton tuoreen talousbarometrin kyselyyn.
Isännöintiliitto arvioi syyksi yleisen taloustilanteen heikkenemisen ja sen vaikutukset yhä useamman osakkaan kukkaroon.
Rästivastikkeet jäävät käytännössä muiden osakkaiden maksettavaksi. Taloyhtiön juoksevia kuluja on vaikea olennaisesti pienentää – päinvastoin, tällekin vuodelle ennustetaan hoitokuluihin keskimäärin parin prosentin nousua.
Kiinteistöalan ammattilaiset korostavat, että vastikkeiden maksamista täytyy seurata ja rästeihin puuttua nopeasti, jotta tilanne ei pääse pahenemaan. Jos muu ei auta, jo muutaman kuukauden vastikerästien vuoksi taloyhtiö voi ryhtyä toimiin huoneiston ottamiseksi yhtiön hallintaan.
Isännöintiliiton kyselyn mukaan hallintaanotot lisääntyivätkin viime vuonna. Peräti 97 prosentissa tapauksista pääsyynä olivat vastikerästit.
Kuva: Isännöintiliitto
Suomen Asiakastieto Oy:n tilasto vahvistaa Isännöintiliiton havaintoja: maksuhäiriöitä rekisteröitiin selvästi useammalle henkilölle kuin edellisenä vuonna eli talousvaikeuksissa on yhä suurempi joukko kuluttajia. Tilanteen paranemisesta saattaa kuitenkin vihjata se, että maksuhäiriöisten henkilöiden määrä lisääntyi vähemmän kuin edellisvuonna.
Lisäksi pankeilta kuultiin viime syksynä sellaista viestiä, että taloyhtiöiden talous oli yleisesti ottaen kohentunut. Tileille oli saatu kerättyä puskuria ja yhtiölainojen lyhentämisvaikeudet olivat vähentyneet.
Suurempaa huolta alettiin kantaa siitä, että taloyhtiöt lykkäävät tärkeitä peruskorjauksiaan.
Kiinteistöliiton kyselyn mukaan viime vuodesta oli tulossa kolmas peräkkäinen vuosi, jolloin korjausrakentaminen väheni. Vasta tulevan kevään yhtiökokousten jälkeen selviää, aletaanko lykättyjen remonttien sumaa vihdoin purkaa.
Kiinteistöliiton kyselyssä taloyhtiöt kertovat, että korjauslainaa saa pankeista entiseen tapaan. Tosin aika moni yhtiö on saanut vain yhden lainatarjouksen. Kuitenkin vain alle kaksi prosenttia vastanneista yhtiöistä oli jäänyt ilman hankerahoitusta.
Ulla Simola
