Useissa taloyhtiöissä maksetaan vedestä huoneiston asukasmäärän mukaan. Vettä lotraava henkilö maksaa vedestään yhtä paljon kuin nuukailija. Taloustaidon lukijaa askarruttaa, mikä olisi reilu tapa määritellä vesimaksun suuruus taloyhtiössä.
”Vesimaksu on erillisvastike tai veden kulutuksesta maksetaan osana hoitovastiketta. Vesimaksusta ei yleensä tule ongelmia, jos taloyhtiössä on vesimittarit ja vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan. Se on reiluin ja oikeudenmukaisin tapa laskuttaa vedestä”, Kiinteistöliiton lakipalvelut yksikön päällikkö Virpi Hienonen sanoo.
Uusissa asunnoissa on vesimittarit, ja vanhoihin ne asennetaan putkiremontin yhteydessä. Monissa taloyhtiöissä ei ole vielä mittareita, eikä niitä kannata asentaa erikseen. Niinpä vedestä laskutetaan usein asukasmäärän, osakelukumäärän tai huoneiston neliöiden mukaan.
”Kun taloyhtiö laskuttaa vedestä asukasmäärän mukaan, tyypillisimmät kiistat koskevat sitä asuuko joku huoneistossa vai ei. Joku huoneiston asukkaista saattaa esimerkiksi olla kirjoilla toisessa osoitteessa.”
Pulmia aiheuttavat myös pitkät lomat. ”Vesimaksu pitää maksaa, vaikka oleskelisi useamman kuukauden esimerkiksi kesämökillä. Taloyhtiön on mahdoton olla selvillä asukkaiden lomista.”
Jotkut taloyhtiöt antavat vapautuksen vesimaksusta muun muassa vaihto-oppilasvuoden tai armeijan ajaksi. Asunto-osakeyhtiölaki ei ota kantaa vesimaksusta vapauttamiseen kyseisissä tilanteissa. ”Vapautus vesimaksusta jää yhtiön harkittavaksi. Jos vapautus myönnetään, on kaikkia osakkaita kohdeltava samassa tilanteessa samalla tavalla”, Virpi Hienonen korostaa.
Yhtiökokous päättää yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Normaali enemmistöpäätös riittää, jos huoneiston asukkaiden lukumäärään perustuva vesimaksu halutaan vaihtaa huoneiston mittaroituun kulutukseen perustuvaksi.
Minna Petäinen
