Teen asuntokaupat tänä vuonna, mutta maksan kauppahinnan vasta ensi vuoden puolella. Minä vuonna myyntivoitto verotetaan?
Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:
Vastaus: Myyntivoitto verotetaan vuoden 2014 tulona.
Luovutusvoitto katsotaan lain mukaan sen verovuoden tuloksi, jona kauppa tai vaihto on tehty tai muu luovutus on tapahtunut.
Koko luovutusvoitto verotetaan luovutusvuonna, vaikka kauppahintaa ei olisi maksettu.
Luovutusvoitosta voidaan määrätä maksettavaksi ennakkovero jo verovuoden aikana. Voit myös itse hakea ennakkoveroa.
Mikäli ennakkoveroa ei ole määrätty tai se on liian pieni, vältyt jäännösveron korolta, jos maksat ajoissa ennakon täydennysmaksua.
Kun maksat ennakon täydennysmaksua, käytä siihen tarkoitettua tilisiirtolomaketta ja sen maksuohjeita.
Vältät vuoden 2014 koron kokonaan, jos maksat riittävän suuruisen ennakon täydennysmaksun viimeistään tammikuussa 2015. Voit myöhemminkin pienentää korkoa maksamalla täydennysmaksua helmikuusta syyskuun loppuun 2015.
Käytännössä verovuoden 2014 jäännösverosta peritään kuitenkin korkoa vain, jos jäännösveron määrä on enemmän kuin noin 4 750 euroa.
