Koronapandemian aikana Airbnb-asuntojen määrä on vähentynyt merkittävästi Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Kittilässä Airbnb-kohteita on tuplasti enemmän kuin pari vuotta sitten.
Vuonna 2019 Helsingissä oli 2 572 vuokrattavaa Airbnb-asuntoa, kun vuonna 2021 vuokrattavia asuntoja oli enää 1 417. Kohteiden määrä on laskenut koronapandemian aikana noin 45 prosenttia, ilmenee Vertaa Ensin Suomi Oy selvityksestä.
Vantaalla lukumäärä on laskenut kahdessa vuodessa 389 kohteesta 243 kohteeseen ja Espoossa 328 kohteesta 246 kohteeseen,
Pandemian aikainen kehitys on ollut täysin päinvastaista pohjoisen lomakohteissa. Kittilässä Airbnb-asuntojen määrä on yli tuplaantunut vuoden 2019 jälkeen 252 asunnosta 512 asuntoon. Myös Rovaniemellä ja Kuusamossa oli vuonna 2021 huomattavasti vuotta 2019 enemmän Airbnb-asuntoja.
Helsingissä Airbnb-majoittaja ansaitsi vuonna 2021 keskimäärin 11 400 euroa, Espoossa 14 676 euroa ja Vantaalla 10 800 euroa. Kittilässä lukema oli 23 232 euroa, Rovaniemellä 13 560 euroa ja Kuusamossa 25 140 euroa.
Majoittajan kannalta parhaat Airbnb-paikkakunnnat ovat Asikkala ja Mäntyharju. Asikkalassa keskimääräinen kuukausituotto on 3 390 euroa ja varausaste 76 prosenttia, Mäntyharjulla kuukausituotto on 2 881 euroa ja varausaste 78 prosenttia. Suurinta keskimääräistä kuukausituottoa saa Pälkäneellä, 3 510 euroa, mutta toisaalta varausaste alittaa 50 prosenttia.
Eri paikkakuntien välillä on korkeimmillaan lähes 37 000 euron ero Airbnb-majoittajien vuosituotoissa. Kemissä Airbnb-toiminnalla ansaitaan keskimäärin 5 280 euroa vuodessa, kun Pälkäneen lukema on 42 120 euroa.
Majoittujan näkökulmasta parhaita yöpymispaikkoja ovat vertailun perusteella Orivesi ja Pietarsaari. Molemmat sijoittuvat 20 parhaan kohteen joukkoon keskimääräisen arvostelun perusteella, minkä lisäksi keskimääräinen yöhinta alittaa 100 euroa.
Vertaa Ensin Suomen -selvitys kattaa 233 Manner-Suomen kuntaa, joissa oli vuonna 2021 vähintään neljä aktiivista Airbnb-kohdetta. Vertailussa on hyödynnetty AirDNA-palvelua, joka kerää Airbnb-majoittumiseen liittyvää dataa reaaliaikaisesti yli 80 000 kaupungista ympäri maailman.
Minna Petäinen
