Loma-asuntokauppa on käynyt vilkkaana. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan vuodesta 2025 on tulossa paras loma-asuntokaupan vuosi sitten koronavuosien. Vaikka mökkikaupan sesonki on kesällä, niin mökki voi hyvinkin mennä kaupaksi vielä loppusyksystä.
Suomalaiset ovat toden teolla innostuneet mökkeilystä. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton tilastot kertovat, että tämän vuoden touko–heinäkuussa myytiin lähes 10 prosenttia enemmän mökkejä kuin vuosi sitten.
Esimerkiksi toukokuussa myytiin 412 käytettyä loma-asuntoa Suomessa. Kaupankäynti on ollut vilkasta etenkin Uudellamaalla, Etelä-Savossa ja Varsinais-Suomessa.
Sesonki alkaa toukokuusta
Myyjät laittavat tyypillisesti mökkinsä myyntiin touko-kesäkuussa. Mökkikauppojen vilkkaimmat ajat alkavat kesäkuussa ja päättyvät syyskuussa.
Huoneistokeskuksen aluejohtaja Topi Salmi kertoo, että elo- ja syyskuu ovat kauppamäärissä lähes yhtä vilkkaita kuin kesä- ja heinäkuu.
Mökkikaupan hiljentymistä loppusyksystä ja alkutalvesta selittää eniten vähentynyt tarjonta. Silloin monet mökinomistajat laittavat mökkinsä talviteloille.
Toisaalta osa mökinomistajista käyttää mökkejään aktiivisesti syksyllä, sillä se on kalastajille loistavaa aikaa käydä vielä vesillä. Aktiivisen kalastajan avovesikausi päättyy vasta hieman ennen jäiden tuloa.
Mökki on monelle kakkoskoti
Lokakuun puolessa välissä kauppamäärät vähenevät selkeästi, mutta se ei ole este onnistuneille mökkikaupoille. Sesongin ulkopuolella ostajien kriteerit eivät poikkea mitenkään tavanomaisesta.
”Lomien jälkeen on vielä erittäin hyvä hetki myydä mökkiä”, kertoo Salmi.
Mökki on suomalaisille tärkeä paikka, ja ilmoituksia saatetaan selata aktiivisesti ympäri vuoden. Mieluista mökkiä voidaan etsiä jopa vuosia, ja mökki ostetaan silloin, kun se oikea osuu kohdalle.
Yhä useampi ostaja toivoo mökin olevan kakkoskoti, jossa vapaa-aikaa vietetään runsaasti. Mökin halutaan soveltuvan myös etätyöskentelyyn.
”Mökki mielletään hektisessä työelämässä rentouttavaksi työympäristöksi, jossa työpaikan ylimääräinen häly on poissa. Se on paikka, jossa voi rauhassa keskittyä esimerkiksi kirjalliseen työskentelyyn tai käydä etäpalavereja”, kertoo Salmi.
Älä kiirehdi talvikuntoon laittamista
Mökkiä ei kannata syksyllä laittaa talvikuntoon, jos tavoitteena on myydä mökki sesongin ulkopuolella. Esimerkiksi laituri kannattaa jättää järveen myyntiesittelyjen ajaksi.
”Mökkirakennuksessa kannattaa pitää myös yllä kohtuullista lämpötasoa, jotta esittelyissä asiakkaille ei tule kovin kylmä ja kolkko tunne”, Salmi lisää.
Terassikalusteet luovat myös viihtyvyyden tunnetta, joten niiden keräämistä kannattaa viivästyttää. Myös suurimmat lehdet kannattaa haravoida ennen esittelyitä, jos se on mahdollista.
”Jos mökissä on tulisijoja, niitä voi lämmittää ennen esittelyä. Pitää kuitenkin huomioida, että välittäjä ei voi jäädä ’kipinämikoksi’, vaan myyjän tulee huolehtia tulisijasta esittelyn jälkeen”, sanoo Salmi.
Pikkubudjetin mökit kiinnostavat ostajia
S-Pankin kyselytutkimuksessa selvitettiin suomalaisten näkemyksiä mökkeilystä ja mökin ostamisesta. Edulliset mökit kiinnostavat ja yhä useampi olisi valmis käyttämään mökinostoon 20 000 euroa.
Suosituin hintahaarukka mökille on 40 000–80 000 euroa. Vain harva oli valmis maksamaan mökistä yli 150 000 euroa.
Mökin ylläpitokustannusten toivotaan olevan myös alhaiset. Monien mielestä 200 euroa on sopiva enimmäissumma kuukaudessa.
Lähde: S-pankin mökkikysely 2025.
Jenni Vihtkari
