Vaikka asuntokauppa on tahmeaa, uuttakin lainaa otetaan yhä. Suomalaisten asuntovelallisten suosikkiviitekorko on edelleen euribor.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on 3 kuukauden euribor tai 12 kuukauden euribor.
Esimerkkilainassa 3 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisempi viitekorko. Ero kuukausierissä oli suurin, noin 66 euroa, kesällä 2012. Viime kuukausina ero on kutistunut noin 16 euroon kuussa. Kesä-elokuussa 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä oli noin 477 euroa ja 3 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä noin 461 euroa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Mitä lyhyempi viitekorko, sitä useammin lainan korko muuttuu. Koron muuttuminen muuttaa myös lainan kuukausierää, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu syysk. 2011, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus elokuussa 2014
| Viitekorko 12 kk euribor | Viitekorko 3 kk euribor | |
| Lyhennys | 381,78 e | 389,99 e |
| Korko | 95,37 e | 70,89 e |
| Yhteensä | 477,15 e | 460,87 e |
| Lainaa jäljellä | 87 248 e | 86 586 e |
Lähde: Suomen Rahatieto
