veronmaksajat.fi

VERONMAKSAJAN
TALOUSTAITO
-
TAITAVAA
TALOUDENPITOA

KOTI

Näin viitekorko vaikuttaa asuntolainan kuukausierään

Näin viitekorko vaikuttaa asuntolainan kuukausierään
29.6.2018

Taloustaidon vertailussa edullisin asuntolaina on 12 kuukauden euriboriin sidottu laina. Se kuukausierä on 34 euroa pienempi kuin primekorkoon sidottu laina ja 31 euroa pienempi kuin 3 vuoden kiinteäkorkoinen laina.

Asuntolainan kuukausierän kehitys

Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on joko12 kuukauden euribor tai prime tai laina on sidottu 3 vuoden kiinteään korkoon. Prime on Dansken, Nordean ja OP:n primekorkojen kuukauden keskiarvo. 

Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, nostettu kesäkuussa 2015, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina uusien asuntolainojen keskimarginaali nostoajankohtana. Kuukausimaksu ei sisällä pankin laskutuspalkkiota. 

Esimerkkilainasta maksettu kuukausierä toukokuussa 2018:

Viitekorko: 3 v kiinteä Prime 12 kk euribor
Kk-erä 498 e 501 e  467 e
Lainaa jäljellä 87 229 e 87 419 e 86 437 e

Rahat, verot, työ & eläke