Asuntonsa myymistä suunnittelevan pitää nyt valmistautua siihen, että myynti voi ottaa aikaa. Kauppaa toki tehdään koko ajan, mutta tavallista verkkaisemmin.
Asuntojen myyntiajat ovat olleet pitenemään päin jo vuodesta 2012.
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL:n) hintaseurantapalvelun mukaan käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräinen myyntiaika joulukuussa 2014 oli 73 vuorokautta. Se oli 10 päivää enemmän kuin joulukuussa 2012, mutta jokseenkin sama kuin 2013.
Erot pienten ja suurten asuntojen kesken olivat kuitenkin suuria. Viime joulukuussa yksiöiden keskimääräinen myyntiaika oli 51 vuorokautta – se oli jopa hieman lyhentynyt vuodessa. Muissa asuntotyypeissä ajat pitenivät. Kaksioiden myynti otti keskimäärin 71 ja kolmioiden myynti 87 vuorokautta. Vähintään neljän huoneen asuntojen myyntiaika oli 91 vuorokautta.
Rivitaloasunnoissa myyntiajat pitenivät viime vuonna kaikissa kokoluokissa, vaikka niistäkin pienet menivät nopeimmin. Yli neljän huoneen rivarihuoneistoja myytiin keskimäärin peräti 109 vuorokautta.
Vanhojen omakotitalojen myyntiaika vuoden 2014 viimeisellä neljänneksellä oli 130 vuorokautta. ”Se on pidentynyt noin 16 prosentilla vuodesta 2012”, kertoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.
Vaihtelu myyntiajoissa on tietenkin suurta mm. paikkakunnittain. Toisaalta sekä Helsingissä, Vantaalla että Espoossa kerrostaloasuntojen myyntiajat olivat aika yhdenmukaisesti keskimäärin 58-62 päivää. ”Nuo kaupungit ovat esimerkkejä alueista, joilla kauppa käy, jos asunnon hinta-laatusuhde on kunnossa ja asunto sijaitsee oikeassa paikassa”, Jukka Malila sanoo.
Ulla Simola
