Asuntohinnat ovat jo pari vuotta olleet keskimäärin loivassa laskussa, vaikka aina välillä hintakäyriin on noussut nyppäys ylöspäin. Laskusuuntaus on ollut havaittavissa myös pääkaupunkiseudulla, vaikka hintataso siellä on keskimäärin erittäin kova muuhun Suomeen verrattuna.
Tilastokeskuksen neljännesvuositilasto kertoo, että monissa kaupungeissa vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat pyörivät keskimäärin hyvin lähellä kahden vuoden takaisia hintoja. Ero näyttää usein olevan vain joitakin kymppejä. Esimerkiksi neliöhinta Helsingissä oli vuoden 2015 ensimmäisellä neljänneksellä 4 198 euroa. Kaksi vuotta aiemmin hinta oli saman tilaston mukaan noin 80 euroa pienempi.
Taloustaidon tämänkertaiseen vertailuun poimituista kaupungeista isoimmat muutokset olivat tapahtuneet Espoossa sekä Kotkassa. Espoon-Kauniaisten alueella neliöhinta oli tänä keväänä 3 441 euroa, jossa oli nousua noin 130 euroa. Kotkassa puolestaan neliöhinta oli nyt 1 113 euroa, ja se oli laskenut kahden vuoden takaisesta peräti 230 eurolla.
Tilastokeskuksen maaliskuun hintatilasto hämmensi kaikkia, koska sen mukaan pääkaupunkiseudun hintoihin tuli äkillisesti todella kova piikki. Sen paremmin kiinteistönvälittäjät kuin pankkien asuntorahoitusasiantuntijatkaan eivät ole oikein osanneet selittää, mistä piikki voisi johtua. Alkaisiko talous vihdoin virota koomasta… Ei nyt kumminkaan pidä riehaantua, vaan täytyy tyynesti odotella vähän useamman kuukauden tilastoja ennen kuin aletaan vetää enempiä johtopäätöksiä.
Ulla Simola