Asuntokauppa käy edelleen tahmaisesti, vaikka markkinoilta tulee hiukan ristiriitaisia viestejä.
Esimerkiksi Remax ja Sp-Koti ovat kertoneet tehneensä alkuvuodesta reilusti enemmän kauppaa kuin samaan aikaan viime vuonna. Tilastojen mukaan keskimäärin markkinoilla ensimmäinen vuosineljännes meni kuitenkin nollakasvulla. Maaliskuussa kauppamäärä tosin jo kasvoi vuotta aiempaan verrattuna.
Kiinteistömaailman välittäjäbarometri ennustaa, että kauppamäärien kasvua saadaan odottaa ainakin syksyyn saakka. Barometrikyselyyn vastasi 440 kiinteistönvälittäjää eri puolilta Suomea.
Jo pitkään on puhuttu, miten asuntomarkkinat eriytyvät mm. paikkakunnittain, alueittain ja taloyhtiöittäin. Kiinteistömaailman barometrikysely kertoo, että markkinat eriytyvät entistä voimakkaammin myös asuntojen ja taloyhtiöiden kunnon mukaan.
Lähes kaikki välittäjät ennustavat, että 1-2 huoneen muuttovalmiiden asuntojen kauppamäärä kasvaa ja hinnat pysyvät ennallaan tai jatkavat nousuaan. Sen sijaan kehnot ovat näkymät, jos kaupittelee peruskorjattavaa perheasuntoa tai omakotitaloa. Moni välittäjä uskoo niiden hintojen laskevan ja kauppamäärien pienenevän.
”Ja vaikka asuntomarkkinat elpyisivät, voi olla, että remontoitavien asuntojen hinnat eivät lähde nousuun”, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen sanoo.
Kiinteistömaailman kyselyn mukaan asunnonostajat arvioivat usein remonttikulut yläkanttiin ja jättävät siksi kaupan tekemättä. Hämäläisen mukaan nyt onkin mahdollisuus löytää hyvä pintaremontoitava asunto edullisesti.
Ulla Simola
