Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on 3 kuukauden euribor tai 12 kuukauden euribor.
Esimerkkilainassa 3 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisempi viitekorko. Ero kuukausierissä oli suurin, vajaa 16 euroa, laina-ajan alussa. Pienimmillään, reilussa 9 eurossa, ero oli keväällä 2015. Viime kuukausina ero on taas levinnyt noin 15,50 euroon kuussa. Joulu-helmikuussa 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä oli noin 483 euroa ja 3 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä noin 467 euroa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Mitä lyhyempi viitekorko, sitä useammin lainan korko muuttuu. Koron muuttuminen muuttaa myös lainan kuukausierää, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Uusiin lainoihin monet pankit eivät enää myönnä vuotta lyhyempiä euriboreja viitekoroksi.
Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu maaliskuussa 2013, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus helmikuussa 2016:
| Viitekorko 12 kk euribor |
Viitekorko 3 kk euribor |
|
| Lyhennys | 375,45 e | 385,48 e |
| Korko | 107,11 e | 81,56 e |
| Yhteensä | 482,55 e | 467,04 e |
| Lainaa jäljellä |
87 058 e | 86 689 e |
