Laadin parhaillaan perukirjaa. Miten perukirjassa käsitellään asunto-osakkeen käypä hinta? Kirjataanko perukirjaan velaton hinta vai käypä myyntihinta ja lainaosuus erikseen? Käsitelläänkö yhtiölainaosuus vainajan velkana perukirjassa?
Verojuristi Juha Salmikivi vastaa:
Perukirjaan kirjataan asunto-osakkeiden käypä myyntihinta eli arvio perinnönjättäjän kuolinhetken käyvästä myyntihinnasta. Samassa yhteydessä voi lisätietona ilmoittaa osakkeisiin kohdistuvan velkaosuuden ja asunnon velattoman myyntihinnan. Perintöveroa maksetaan siis vain myyntihinnan osuudesta. Velkaosuus ei ole perinnönjättäjän omaa velkaa eikä sitä vähennetä perukirjassa pesän velat ja vähennykset kohdassa.
Jos esimerkiksi asunnon kuolinpäivän myyntihinta on 100 000 euroa ja velaton myyntihinta 120 000 euroa (velkaosuus 20 000 euroa), on asunnon perukirja- ja perintöverotusarvo 100 000 euroa.
