Toisinaan vuokranantaja ja vuokralainen ovat vuokrasuhteen päättyessä eri mieltä asunnon kulumisesta. Koska asunnon kulumisesta vastaa omistaja ja koska vuokralainen?
Pääosin vuokrasuhteet sujuvat alusta loppuun ongelmitta. Useimmissa vuokrasuhteissa asunto kuluu ainoastaan tavanomaisesti, mistä vuokranantaja yleensä vastaa.
Toisinaan vuokranantaja ja vuokralainen ovat kuitenkin asiasta eri mieltä. Silloin avuksi kannattaa ottaa ohje, joka perustuu kuluttajariitalautakunnan ja tuomioistuinten ratkaisukäytäntöihin.
Ohjetta luettaessa on pidettävä mielessä, että osapuolet voivat aina sopia velvoitteista tarkemmin jo vuokrasopimusta solmiessaan.
Pinnat, kiinteät kalusteet ja kodinkoneet - kuka vastaa?
Vuokralainen vastaa
- syntyneistä jäljistä, jos huonekaluja on siirretty vetämällä pitkin lattiaa
- raskaita esineitä on pudonnut lattialle tai iskeytynyt seinään
- laitteita on rikkoutunut virheellisen käytön tai puhtaanapidon laiminlyönnin vuoksi
- kiinteiden kalusteiden pinnoissa on naarmuja tai värijälkiä: esimerkiksi pesuallas on haljennut tai ovi kolhiintunut
Vuokranantaja vastaa
- normaalin liikkumisen aiheuttamista kulumista
- peilien ja taulujen kiinnittämisestä seiniin ja kattoon syntyneistä jäljistä, kun kiinnitys on tehty seinämateriaalin edellyttämällä tavalla
- siitä, että kylpyhuoneen kalusteille on roiskunut vettä, jos kylpyhuoneessa ei ole ollut suihkuverhoa
- kylpyhuoneen ja keittiön kaapistojen, vaatekaappien ja vesikalustojen kulumisesta ikääntymisen vuoksi
- kodinkoneen kulumisesta ja rikkoutumisesta vuosien käytön jälkeen
Satu Alavalkama
Lähde: Vuokraturva
Ohje Asunnon siivous ja kuluminen.
Ohjeen ovat laatineet Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI, Isännöintiliitto, Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto, Suomen Vuokranantajat, Vuokralaiset VKL ja Suomen Kiinteistöliitto.
