Asuntohintojen nousuista ja laskuista on tänä vuonna uutisoitu moneen kertaan, mutta käytännössä hinnat ovat jo pitkään polkeneet keskimäärin jokseenkin paikallaan.
Uusimmissa tilastokäyrissä voi taas vaihteeksi näkyä pientä hintojen nousua, mutta nyt onkin eletty asuntomarkkinoiden kuuminta sesonkia: kevät ja kesä eli vuoden toinen ja kolmas neljännes ovat yleensä asuntokaupassa selvästi vilkkaampia kuin loppusyksy ja talvi. Ja jos kauppa käy, se näkyy hinnoissakin.
Alueelliset erot asuntojen hinnoissa ja kaupankäynnin vilkkaudessa ovat tietysti suuria – laskusuhdanteessa jopa suurempia kuin muulloin.
Pieni vipatus hintakäyrissä ei vielä luo suuria toiveita suhdanteiden paranemisesta. Asuntohintojen romahdusta eivät ekonomistit ole ennustaneet, mutta aika tylsiltähän markkinat nyt näyttävät. Mitä muuta voisi odottaakaan, kun työttömyys lisääntyy ja maan talouden näkymät ovat umpiharmaat.
Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus talouteen on pysynyt sitkeästi pitkän aikavälin keskiarvoja huonompana. Kriisitietoisuutta meihin pumpataan nyt sellaisella voimalla, että usko tuskin ihan nopeasti palautuukaan.
Pitkälti supermatalan korkotason ansiosta asuntomarkkinat ovat kuitenkin pysyneet jonkinlaisessa liikkeessä. Lainaa saa yhä halvalla. Taloustaidon asuntolainavertailun esimerkkitarjouksista suurimmassa osassa korko jää enintään 1,5 prosenttiin. Kun lainanhoidon kuukausikustannukset jäävät kohtuullisiksi ja toisaalta vuokrataso on kohonnut, omistusasuminen houkuttelee edelleen.
Ulla Simola
