Ensiasunnon ostaja saa etuja verotuksessa. Yhteiskunta tukee ensiasunnon hankintaa myös tarjoamalla etuja ASP-säästäjälle.
On tärkeää tietää, milloin on kysymyksessä ensiasunnon hankinta, milloin muu asuntokauppa. Usein se on aivan selvä juttu, mutta ei aina.
Mistä tiedät, oletko ensiasunnon ostaja?
VEROTUKSESSA:
- Kyllä olet, jos et omista tai ole aiemmin omistanut vähintään 50 prosenttia asunnosta (tai asuinrakennuksesta). Jos olet perinyt tai saanut lahjaksi vähintään puolet (50 %) asunnosta, et saa ensiasunnon ostajan etuja verotuksessa.
- Voit kuitenkin olla osakkaana kuolinpesässä, joka omistaa asunnon – se ei vie ensiasunnon ostajan etujasi.
ASP-SÄÄSTÄJÄNÄ:
- Kyllä olet, jos et aiemmin ole omistanut vähintään 50 prosenttia asunnosta (tai omakotikiinteistöstä). Perintönä tai lahjana aiemmin saatu asunto on esteenä vain, jos olet saanut sen kokonaan (100 %) omistukseesi.
- ASP-säästämisen aikana perinnöksi saatu asunto ei kuitenkaan poista ASP-kelpoisuutta, vaikka saisit sen omistukseesi kokonaankin. Tilanne muuttuu, jos saat säästöaikana lahjaksi asunnon. Silloin säilytät ASP-kelpoisuutesi vain, jos omistusosuutesi jää alle 100 prosentin.
Ulla Simola
