Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan kesäkuusta heinäkuuhun pääkaupunkiseudulla 1,4 % ja muualla Suomessa 1,7 %. Hinnat olivat pääkaupunkiseudulla samalla tasolla kuin vuotta aiemmin. Muualla Suomessa hinnat olivat keskimäärin 2,6 % halvemmat viime vuoden heinäkuuhun verrattuna.
Asuntojen kauppamääriä ja hintoja painavat huono taloustilanne ja kuluttajien synkät talousodotukset. Korot sentään ovat – ja pysyvät – huippuhalpoina.
”Asuntokauppa on tahmeaa, mutta asuntolainojen kysyntä ei ole romahtanut”, Aktian pääekonomisti Anssi Rantala huomauttaa.
OP-Pohjolan kiinteistönvälitysjohtaja Kenneth Sandberg ennustaa, että markkinat pyörivät hiljaksiin ainakin vielä puolen vuoden ajan. Hän muistuttaa, että asuntoaan myyviltä vaaditaan nyt kärsivällisyyttä.
Erityisen pitkää pinnaa edellyttää ison tai remontoitavassa kunnossa olevan asunnon myyminen. Sen sijaan pienten ja hyväkuntoisten asuntojen kauppa kasvukeskuksissa käy edelleen.
OP-Pohjolassa keskimääräiset myyntiajat ovat Kenneth Sandbergin mukaan vakiintuneet osakehuoneistoissa 67-69 vuorokauteen ja omakotitaloissa 120 vuorokauteen.
Kiinteistömaailma tiedotti elokuussa, että viime vuoteen verrattuna myyntiajat ovat 10 päivää pidemmät paitsi yksiöissä, joiden myyntiaika on pysynyt ennallaan.
Keskimääräiset myyntiajat ovat suuntaa antavia. Vaihtelu on suurta paikkakunnittain ja alueittain.
Rakennusteollisuuden mukaan uusien asuntojen tuotanto on pahasti jumissa. Tällä hetkellä tuotannon vähyys hidastaa asuntohintojen laskua. Asuntomarkkinoiden tulevaisuutta ajatellen uudisrakentamisen tyrehtyminen on huolestuttavaa.
Taloustaidon esimerkkitarjouksissa asuntolainojen korot vaihtelivat elokuun lopussa 1,76 prosentista 2,41 prosenttiin.
Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli Suomen Pankin mukaan heinäkuun lopussa 1,90 % eli 0,02 prosenttiyksikköä alhaisempi kuin kesäkuussa.
