Asuminen vie lähivuosina yhä suuremman osan kotitalouksien tuloista. Asumismenot kasvavat nopeammin kuin nettotulot.
Asuminen kallistuu keskimäärin 3,5 prosenttia vuodessa vuoteen 2019 mennessä, ilmenee PTT:n, Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Asumismenot 2015 -selvityksestä.
Omistusasujan asumiskulut kasvavat keskimäärin 3,8 prosenttia, eläkeläisten 4 prosenttia, lapsiperheiden 3,8 prosenttia ja vuokra-asujien noin 3 prosenttia vuodessa. ”Samaan aikaan palkansaajien nettotulot kasvavat keskimäärin noin 2 prosenttia vuodessa ja eläkeläisten 1,6 prosenttia”, Pellervon taloustutkimus PTT:n ekonomisti Veera Holappa sanoo.
Asumismenojen kasvu johtuu pääosin kiinteistö- ja energiaverojen kiristyksistä. ”Kiinteistöjen verotusarvojen korotuksilla on merkittävä vaikutus asumismenojen kasvuun. Ne tuntuvat erityisesti omakotitaloasukkaiden asumismenoissa.”
Korjaukseen sekä veteen ja huoltoon liittyvät menot kasvavat huomattavasti. Holappa arvioi myös öljyn hinnan nousevan, mikä kasvattaa öljylämmitteisten omakotitalojen kuluja. Kallistuvat vuokrat tuntuvat puolestaan vuokralaisten kukkaroissa.
Asuminen kalleinta pääkaupunkiseudulla
Pääkaupunkiseudulla asumismenot ovat selvästi suuremmat kuin muualla Suomessa. Helsingissä lapsiperhe maksaa omasta kerrostaloasunnosta 2 100 euroa kuukaudessa, kun Raumalla vastaavan asunnon kustannukset ovat 1 040 euroa kuukaudessa. Suurimman eron asumismenoihin tekee lainanlyhennyksien voimakas vaihtelu kaupungeittain. Kun lainanlyhennyksiä ei oteta huomioon, asumismenot vaihtelevat 400:stä 600:een euroon kaupungista toiseen.
Pääkaupunkiseudulla sähkölämmitteisessä omakotitalossa asuvan lapsiperheen asumismenot ovat keskimäärin yli 1 900 euroa kuukaudessa. Kouvolassa vastaavan perheen asumismenot ovat miltei 900 euroa pienemmät (830 euroa/kk). Sähkölämmitteisessä omakotitalossa asuvan velattoman eläkeläispariskunnan kuukausittaiset asumismenot vaihtelevat vuonna 2015 Helsingin 480 euron ja Oulun 370 euron välillä. Piha-, puutarha ja lumitöitä ei ole laskettu mukaan kuluihin.
”Hallitusohjelmassa esitettyjen veronkorotusten vaikutukset asumismenojen kasvuun ovat merkittävät. Vuosittaiset korotukset vaihtelevat sadasta eurosta 180 euroon vuodessa. Vuokralaisen asumiskulut kasvavat noin 75 euroa vuodessa. Jos yhteiskuntasopimusta ei synny, asumiskulut kasvavat huomattavasti enemmän. Asuntolainojen korkovähennysoikeuden leikkaus vaikuttaa tuolloin voimakkaasti omistusasujien asumismenoihin”, Veera Holappa sanoo.
Minna Petäinen
