Sulamisvedet aiheuttavat vahinkoja rakennuksille, jos veden ohjaukseen ja rakenteiden kunnossapitoon ei kiinnitä huomiota. Lumi sulaa joka talvi, joten sulamisvesien aiheuttamat vauriot eivät ole yleensä äkillisiä ja ennalta arvaamattomia vahinkoja, jollaisia kotivakuutus korvaa.
Sään ääri-ilmiöt, kuten lämpötilavaihtelut, lisäävät sulamisvesien ja niistä johtuvien tulvien riskiä.
"Erityisesti lämpötilan sahaaminen nollan molemmin puolin kiihdyttää lumen ja jään vuorottaista sulamista ja jäätymistä. Tämä pahentaa veden kertymistä, lisää rakenteiden vaurioitumisriskiä ja kasvattaa tulvariskiä, kun sulamisvesi ei pääse imeytymään maahan tai valumaan pois riittävän tehokkaasti", sanoo Keskinäisen Vakuutusyhtiön Turvan palvelupäällikkö Matti Hämäläinen tiedotteessa.
Sulamisvesivahingot voivat aiheuttaa suuria korjauskustannuksia, mutta usein niitä voi ennaltaehkäistä omin voimin.
Ehkäise vahinkoja ennakoimalla sulamisvesiä
- Ohjaa sulamisvedet pois. Tarkista sulamisvesien kulkureitit, poista jääpadot ja kolaa lumet pois rakennuksen seinustoilta. Pidä pihan kallistukset kunnossa.
- Puhdista sadevesijärjestelmä. Huolehdi rännien, räystäiden ja sadevesikaivojen säännöllisestä puhdistuksesta.
- Seuraa kellarin ja sokkelin kosteutta. Tarkista rakenteiden kunto säännöllisesti. Suojaa ja säilytä kosteudesta tai kastumisesta mahdollisesti vaurioituvat tavarat aina pois lattiatasolta.
- Tarkista salaojien kunto.Tarvittaessa teetä ammattilaisella salaojajärjestelmän kuvaus tai huuhtelu.
- Tarkista vesikatteen kunto. Hoida lumenpudotus turvallisesti itse tai ammattilaisella.
- Tarkista, minne ilmalämpöpumpun lauhdevesi ohjautuu, jotta se ei päädy rakenteisiin.
- Varmista pumppaamon toiminta. Pidä ylärajahälytin ja varapumppu kunnossa, jotta vesi ei pääse nousemaan huomaamatta.
Miten sulamisvedet aiheuttavat vahinkoja?
Sulamisvesi voi tunkeutua kellariin tai imeytyä sokkelin kautta rakenteisiin ja aiheuttaa kosteusvaurioita varsinkin vanhemmissa taloissa. Jos sadevesijärjestelmä on puutteellinen tai kiinteistön kallistukset suuntaavat veden taloa kohti, riskit kasvavat.
Katollta putoava lumi ja jää voivat rikkoa lumiesteitä, tikkaita tai terassirakenteita. Rikkoutuneesta katosta vesi saattaa päästä yläpohjaan ja vaurioittaa rakenteita.
"Nyt on hyvä aika tarkistaa rännit, salaojat ja sadevesiviemärit sekä niihin liittyvät pumppaamot, jotta vesi pääsee poistumaan hallitusti ja rakenteet säilyvät vahingoittumattomina. Lumet on hyvä kolata pois rakennusten seinustoilta", Hämäläinen sanoo.
Joillakin tonteilla sulamisvesien poistoon tarvitaan pumppaamo, joka siirtää veden ylemmällä tasolla sijaitsevaan sade- ja sulamisvedet keräävään hulevesijärjestelmään. Jos pumppu rikkoutuu eikä pumppaamossa ole veden nousemisen paljastavaa ylärajahälytintä, vesivahingon riski on suuri.
Yllättävän ja ennalta arvaamattoman tapahtuman, kuten pumppaamon tai sadevesijärjestelmän rikkoutumisen, aiheuttaman vahingon kotivakuutus saattaa korvata.
Kotivakuutus ei kata pitkäaikaisesta kosteuden kertymisestä johtuvia vaurioita, kuten sokkelin rapautumista tai kellaritulvaa.
Minna Petäinen
