Hyvin suunniteltu terassi lisää asumismukavuutta ja voi nostaa kiinteistön arvoa, mutta kalliit virheet voivat yllättää rakentajan. Luvat, rakenteiden kestävyys ja vakuutusturva kannattaa ottaa huomioon jo ennen kuin ensimmäistäkään lautaa on naputeltu paikoilleen.
Palju tai allas vaativat terassilta enemmän
Vahingot syntyvät usein silloin, kun terassin kuormitusta ei ole mietitty etukäteen. Esimerkiksi paljun tai uima-altaan asentaminen terassin päälle on merkittävä riski, ellei rakenteita ole mitoitettu sitä varten.
"Terassit ovat rakenteina melko yksinkertaisia, mutta raskaat kalusteet, paljut ja altaat vaativat järeän rakenteen ja tarkkaa suunnittelua. Ongelmat syntyvät usein siitä, ettei kokonaiskuormaa ole arvioitu realistisesti", kertoo Keskinäisen Vakuutusyhtiö Turvan palvelupäällikkö Matti Hämäläinen tiedotteessa.
Terassin käyttötarkoitus vaikuttaa suoraan sen rakenteisiin ja mitoitukseen. Tavanomaiset pihakalusteet, pöydät, aurinkovarjot ja grilli eivät yleensä vaadi poikkeuksellisia ratkaisuja, mutta mitä monipuolisempi käyttö, sitä tärkeämpää on ennakkosuunnittelu.
Tarkista luvat ennen kuin rakennat
Ennen terassin rakentamisen aloittamista on tärkeää varmistaa tarvittavat luvat ja ilmoitukset. Taloyhtiössä terassin rakentaminen vaatii yleensä aina taloyhtiön hallituksen luvan.
Omakotitaloissa ja mökeillä lupakäytännöt vaihtelevat kunnittain, joten paikallisen rakennusvalvonnan ohjeet on hyvä tarkistaa ajoissa.
"Luvat unohtuvat yllättävän usein, vaikka niiden puuttuminen voi johtaa ikäviin jälkiselvittelyihin tai jopa purkuvaatimuksiin", Hämäläinen huomauttaa.
Maaperä ja sijainti voivat nostaa kustannuksia
Terassin sijainti vaikuttaa suoraan sen käytettävyyteen ja kustannuksiin. Rakennukseen kiinne rakennettava terassi eroaa rakenteellisesti pihalle sijoitettavasta terassista, ja katettu terassi vaatii enemmän suunnittelua kuin avoin.
Lisäksi auringon suunta, maaperä ja mahdolliset korkeuserot on syytä huomioida jo alkuvaiheessa.
”Routiva maa, kallioinen piha tai jyrkät korkeuserot voivat nostaa perustuskustannuksia merkittävästi. Kun ne tunnistetaan ajoissa, voidaan välttyä ikäviltä kompromisseilta myöhemmin”, Hämäläinen tarkentaa.
Kaiteet ja paloturvallisuus kannattaa miettiä ajoissa
Terassin turvallisuuteen liittyvät ratkaisut ovat olennaisia niin arjen käytössä kuin vahinkojen ehkäisyssä. Kaiteet ovat tarpeen erityisesti silloin, kun putoamiskorkeus ylittää puoli metriä.
Grillauksessa korostuu paloturvallisuus. Hämäläinen muistuttaa, ettei grilliä tule sijoittaa liian lähelle rakennuksen seinää tai muita palavia materiaaleja.
"Rasvapalo tai kova tuulenpuuska voi sytyttää tulipalon hetkessä, joten palamaton alusta ja sammutusvälineiden läheisyys ovat tärkeitä", Hämäläinen painottaa.
Vakuutusturva ei aina kata terassia automaattisesti
Moni yllättyy siitä, ettei terassi aina sisälly automaattisesti kotivakuutukseen. Terassin koko, arvo ja rakennustapa vaikuttavat siihen, tarvitaanko erillinen vakuutus tai pitääkö terassi huomioida rakennuksen pinta-alassa.
"Jokainen piha ja terassi on erilainen, joten vakuutusturva kannattaa tarkistaa ennen rakentamista. Jos rakentamisessa tehdään virhe, vakuutus ei lähtökohtaisesti korvaa siitä aiheutuvaa vahinkoa. Siksi huolellinen suunnittelu ja toteutus ovat kaiken perusta", Hämäläinen vinkkaa.
Rakentamisen aikana on tärkeää huolehtia talkooväen ja mahdollisten työntekijöiden vakuutuksista. Työnantajalla on velvollisuus ottaa työntekijälle lakisääteinen tapaturma- ja eläkevakuutus, ellei työtä teetetä urakoitsijalla.
Minna Petäinen
