Jos korot painavat asuntomarkkinoilla niin paljon kuin usein sanotaan, piakkoin pitäisi kaupankäynnin ruveta vilkastumaan. Asuntolainojen suosituin viitekorko 12 kuukauden euribor on ollut enimmäkseen laskusuunnassa jo puolitoista vuotta.
Ja lisää luisua lienee luvassa: Euroopan keskuspankki laski pääsiäisen alla ties miten monennen kerran ohjauskorkoaan, ja uusia laskuja nähtäneen vuoden mittaan, kiitos USA:n tullipelin. Euribor saattaa laskea jopa kahden prosentin alapuolelle. Huhtikuun puolivälin jälkeen 12 kuukauden euribor oli valunut jo noin 2,1 prosenttiin.
Lähde: Taloustaito
Iloa korkojen laskusta ohentaa se, että taustalla ovat USA:n lietsoman kauppasodan synkentämät talousodotukset.
Se ei jää suomalaiskuluttajilta huomaamatta. Maaliskuun kuluttajabarometrikyselyssään Tilastokeskus kysyi vastaajilta, mikä on vetänyt kuluttajien luottamuksen pahasti pakkasen puolelle jo kolmeksi vuodeksi. Tärkeimmäksi selitykseksi osoittautui globaali kehitys – sodat, konfliktit ja kauppapolitiikka.
Lähes yhtä suuri vaikutus oli inflaatiolla eli kuluttajahintojen nousulla sekä ostovoiman kehnolla kehityksellä.
Maaliskuun jälkeen panokset kauppasodassa ovat yhä koventuneet ja myös epävarmuus taloudessa syventynyt. Suomen työllisyyteen ei ole lupailtu pikaista paranemista.
Asuntokauppa on hiljalleen elpynyt, mutta koronaa edeltäneestä ”normaaliajasta” ollaan edelleen kaukana. Pankit kuitenkin kertovat, että uusien asuntolainojen nostaminen on jo lisääntynyt. Kauppatilastoista selviää, että kauppamäärät ovat aika pirteässäkin kasvussa.
Asuntohintoihin ei silti ennusteta merkittävää nousua toistaiseksi. Runsas tarjonta hillitsee nousupaineita ja ylläpitää pitkiä myyntiaikoja, analysoi Huoneistokeskus.
Lähde: Tilastokeskus
Kysyntää ja hintojen nousupaineita on lähinnä perheasunnoissa, pienten asuntojen hinnoissa on vielä luvassa laskua hyvin monilla paikkakunnilla, ennustaa Kiinteistömaailma. Liian kalliiksi hinnoiteltuja pieniä asuntoja on Kiinteistömaailman mukaan esimerkiksi Helsingissä ”satamäärin”.
Yleisesti ottaen ostajat ovat siis edelleen hyvissä asemissa asuntomarkkinoilla.
Ulla Simola
