Finanssivalvonta pitää asuntolainojen lainakaton eli enimmäisluototussuhteen perustasollaan 90 prosentissa. Ensiasunnon hankintaan otettuja lainoja koskeva katto säilyy 95 prosentissa.
Kotitalouksien kokonaisvelat ja asuntolainakanta ovat pienentyneet vuodesta 2022 suhteessa kasvaneisiin nimellisiin tuloihin. Finanssivalvonta arvioi lainanoton elpyvän lähivuosina rauhallisesti, eikä velan määrän suhteessa tuloihin odoteta tässä vaiheessa juuri kasvavan nykyisestä.
”Kotitalouksien velanotto on pysynyt edelleen maltillisena. Suureen velkaantuneisuuteen liittyy kuitenkin rakenteellisia haavoittuvuuksia, joiden kehittymistä seuraamme tarkasti”, johtokunnan puheenjohtaja Marja Nykänen sanoo tiedotteessa.
Vanhojen asuntojen kauppa on hiljalleen vilkastunut, mikä on lisännyt uusien asuntolainojen nostoja kahteen edelliseen vuoteen verrattuna. Uusien sijoitusasuntolainojen euromäärä on kasvanut suhteellisesti enemmän kuin omistusasuntolainojen.
Asuntojen kysyntä on kuitenkin vaisua verrattuna markkinoilla olevaan tarjontaan. Tämä on pitänyt asuntojen hinnat melko matalina koko maassa ja pitkittänyt etenkin uudisrakentamisen matalasuhdannetta.
Minna Petäinen
