Kun viitekorko nousee tai laskee, myös lainan kuukausierä muuttuu, paitsi jos asuntolaina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on joko 12 kuukauden euribor tai prime tai laina on sidottu 3 vuoden kiinteään korkoon. Primekorko on Dansken, Nordean ja OP:n primekorkojen kuukauden keskiarvo.
Esimerkkilainassa 12 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisin viitekorko. Huhtikuussa 2016 euriborlainan kuukausierä oli yli 33 euroa edullisempi kuin 3 vuoden kiinteäkorkoisen laina erä ja 26 euroa edullisempi kuin primelainan erä. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu toukok. 2013, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus huhtikuussa 2016:
| Viitekorko: | 3 v kiinteä | Prime | 12 kk euribor |
| Lyhennys | 325,00 e | 355,17 e | 366,75 e |
| Korko | 205,88 e | 130,65 e | 168,36 e |
| Yhteensä | 530,88 e | 523,53 e | 497,40 e |
| Lainaa jäljellä | 88 841 e | 88 514 e | 87 464 e |
Lähde: Suomen Rahatieto
