Taloustaidon esimerkkilainassa 3 kuukauden euribor on ollut koko ajan edullisempi viitekorko. Ero kuukausierissä oli suurin, yli 18 euroa, laina-ajan alussa. Pienimmillään, noin 8,5 eurossa, ero oli kesällä 2014.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on 3 kuukauden euribor tai 12 kuukauden euribor.
Esimerkkilainassa 3 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisempi viitekorko. Ero kuukausierissä oli suurin, yli 18 euroa, laina-ajan alussa. Pienimmillään, noin 8,5 eurossa, ero oli kesällä 2014. Viime kuukausina ero on ollut noin 16 euroa kuussa. Elo-lokakuussa 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä oli noin 485 euroa ja 3 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä noin 469 euroa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Mitä lyhyempi viitekorko, sitä useammin lainan korko muuttuu. Koron muuttuminen muuttaa myös lainan kuukausierää, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu marrask. 2012, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus lokakuussa 2015:
| Viitekorko 12 kk euribor |
Viitekorko 3 kk euribor |
|
| Lyhennys | 373,29 e | 383,71 e |
| Korko | 111,67 e | 85,25 e |
| Yhteensä | 484,96 e | 468,96 e |
| Lainaa jäljellä | 87 043 e | 86 680 e |
