Kolmen kuukauden euribor on ollut Taloustaidon esimerkkiasuntolainassa edullisin viitekorko jo kolmen vuoden ajan.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on 3 kuukauden euribor tai 12 kuukauden euribor.
Esimerkkilainassa 3 kuukauden euribor on tällä aikavälillä ollut koko ajan edullisempi viitekorko. Ero kuukausierissä oli suurin, yli 78 euroa, alkusyksystä 2012. Viime kuukausina ero on kutistunut noin 15 euroon kuussa. Elo-lokakuussa 12 kuukauden euriboriin sidotun lainan kuukausierä oli noin 477 euroa ja 3 kuukauden euriboriin sidotun lainan noin kuukausierä noin 461 euroa. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Mitä lyhyempi viitekorko, sitä useammin lainan korko muuttuu. Koron muuttaminen muuttaa myös lainan kuukausierää, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Esimerkkilaina: 100 000 euroa, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu marraskuussa 2011, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina on käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksuissa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus lokakuussa 2014:
| Viitekorko 12 kk euribor |
Viitekorko 3 kk euribor |
|
| Lyhennys | 381,94 e | 389,24 |
| Korko | 94,60 e | 71,93 e |
| Yhteensä | 476,54 e | 461,16 e |
| Lainaa jäljellä |
87 208 e | 86 532 e |
Lähde: Suomen Rahatieto
