Moni kodinvaihtaja hankkii kalliimman asunnon lisälainalla. Taloudellinen epävarmuus ei vaikuta asunnonvaihtotapoihin, sanoo kiinteistönvälitysketju.
Yleisin tapa ostaa asunto on edelleen myydä vanha koti ja vaihtaa kalliimpaan, kertoo Huoneistomarkkinoinnin välittäjille syyskuussa tehty kysely. Kiinteistönvälitysketjun mukaan näillä asunnonvaihtajilla ei näytä olevan taloudellisia paineita vaihtaa asuntoaan pienempään.
Asuntojen hinnanero rahoitetaan lisälainalla, jota otetaan noin 30 prosenttia uuden asunnon arvosta.
Välittäjien mukaan asunnonvaihtajat ovat varovaisia ja harkitsevia. Kahden asunnon loukkuja vältellään.
”Myös pankit pitävät huolen siitä, että ensin myydään nykyinen asunto ja vasta sitten ostetaan uusi. Joskus vanha asunto vuokrataan, jos kauppa ei toteudu toivotulla hinnalla”, sanoo liiketoimintajohtaja Jukka Rantanen.
Kyselytutkimukseen vastasi 89 Huom!-ketjun yrityksissä työskentelevää välittäjää. Heistä 47 työskenteli pääkapunkiseudulla.
Suosituimmat asuntokaupan rahoitusvaihtoehdot
Vastaukset:1=harvinainen, 2=melko harvinainen 3= ei harvinainen eikä yleinen 4= melko yleinen 5=yleinen
Vastaajat: 89 kiinteistönvälittäjää
| Rahoitus- vaihtoehto |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | Tulos 4+5 |
| Myydään edellinen asunto ja otetaan lisälainaa kalliimpaa varten |
1 | 2 | 4 | 39 | 43 | 82 |
| Rahoitetaan asunto säästöillä ja lainarahalla |
2 | 25 | 20 | 27 | 15 | 42 |
| Myydään edellinen asunto ja ostetaan saman hintainen |
13 | 29 | 28 | 18 | 1 | 19 |
| Myydään edellinen asunto ja ostetaan edullisempi asunto |
17 | 29 | 29 | 11 | 3 | 14 |
| Rahoitetaan asunto säästöillä |
52 | 30 | 4 | 1 | 2 | 3 |
Lähde: Huoneistomarkkinointi syyskuu 2014
Satu Alavalkama
