Parin viime vuoden tilastoista näkee, miten eri tavoin asuntohinnat eri paikkakunnilla liikkuvat. Taloustaidon hintavertailussa käytetään vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhintoja. Hinnat ovat kolmen edellisen kuukauden keskineliöhintoja. Yhtä kuukautta pidempi aikaväli tasaa tilapäisten hintamuutosten vaikutusta tilastossa.
Kun tarkastelee kolmen kuukauden keskineliöhintoja lokakuulta 2012 ja 2014, yllättävimmältä tuntuu Helsingin kehitys. Tänä syksynä neliöhinta oli 4 255 euroa. Kahdessa vuodessa vertailun hinta ei ole juuri muuttunut (nousua 31 euroa eli 0,7 %).
Toki keskineliöhinta on lokakuiden välillä heilahdellut 4 117 eurosta 4 370 euroon, mutta enimmäkseen on poljettu lähes paikoillaan.
Jos vertailun keskineliöhinnalla laskee hinnan 50 neliön kaksiolle, kaksi vuotta sitten Helsingin huoneisto olisi maksanut 211 200 e ja tänä syksynä 1 550 euroa enemmän eli 212 750 e.
Espoossa hinta on vielä syksyn 2012 keskineliöhintaa korkeampi (+4,7 %), vaikka tänä vuonna hinnat ovat olleet laskussa. Vantaalla nousu syksystä 2012 on ollut reipasta (+8,3 %), samoin Tampereella (+7,4 %). Tampereella kaksion hinnaksi olisi tullut kaksi vuotta sitten 118 250 euroa ja tänä syksynä 8 700 euroa enemmän eli 126 950 euroa.
Lahdessakin keskineliöhinta on noussut 7 %.
Oulun talousvaikeudet näkyvät asuntohinnoissa. Keskineliöhinta oli lokakuussa 1 757 e, reilun prosentin halvempi kuin kaksi vuotta sitten. Keskihinnoin laskettuna oululaiskaksio on halventunut tonnilla 88 900 eurosta 87 850 euroon.
Turussa ja Kuopiossa kahden vuoden muutos on ollut pieni (Turku +0,7 %, Kuopio -0,6 %).
Ulla Simola
